*****kleine Startwohnung in super Lage*****

Kreindlgasse, 1190 Wien

€ 198.000,00
Kaufpreis
1,5
Zimmer
35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kreindlgasse, 1190 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1,5
Wohnfläche
35 m2
Kellerfläche
6 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.07.2024 (01.07.2024)
Online-ID
9393439
Anbieter-ID
868
Stand vom
17.06.2024
Kauf­preis
€ 198.000,00
Preis pro m²
€ 5.657,14
Provision für Käufer
7.128,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 129,45
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 76,25
Sonstige Kosten
Netto
€ 45,57
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
unterkellert
DVB-T
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.10.2032
Heizwärmebedarf
152.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
2020
Heizungsart
Etagenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

ANLAGEWOHNUNG oder SELBSTNUTZUNG  

kleine Wohnung  im Erdgeschoss mit Blick in den grünen Innenhof .

Raumaufteilung:

  • Vorraum 
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC
  • Wohnküche mit abgeteiltem Kabinett

Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden, Fahrrad- und Kinderwagenraum und auch eine eigene Waschküche zusätzlich im Haus.

Großer trockener Keller mit Fenster, der grüne ruhige Innenhof steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Es handelt sich bei dem Bau um ehemalige BUWOG Wohnungen, diese sind frei vermietbar.

Sehr gute zentrale Lage, zwischen Döblinger Hauptstraße und Billrothstraße.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung leicht erreichbar.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken Sie mir bitte eine E-Mailanfrage!

Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichen Daten gelten als Richtlinie um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. 

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir  um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Hogl & Hogl Immobilien Consulting GmbH

Herr Johann Habesohn

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