KLEINE ADRETTE WOHNUNG NAHE ZENTRUM

2700 Wiener Neustadt

€ 210.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
54,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2700 Wiener Neustadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
54,7 m2
Kellerfläche
8 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6044253
Anbieter-ID
3898
Stand vom
18.01.2021
Kauf­preis
€ 210.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 136,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 136,00
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.3 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
130 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese saubere Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) wurde 2012 komplett ernoviert und thermisch saniert.

Mit einem seitlichen Ausblick von der Loggia sehen sie die Reste der Stadtmauer von Wr. Neustadt. Die Lage ist in einer Einbahnstraße ohne Durchzugsverkehr dennoch nahe zum Zentrum. ( ca.200 m)

Energie:  Hauszentralheizung / Warmwasser:  Energieträger - GAS  ( eigener Zähler für diese Wohnung )

STROM:  wird nach Verbrauch mit einem eigenen Zähler verechnet.

 

Raumaufteilung:   WNFL.  ca. 54,7m² + LOGGIA ca. 4,3m²

Im Bild Bild Nr.11 sehen sie den Raumplan der Wohnung und auch im Expose als pdf. Datei.

+ Vorraum: ca. 6,9 m²

+ Abstellraum: ca. 2,2 m²

+ Bad: ca. 3,2 m²  - mit Handwaschbecken, Runddusche, Toilette,

+ Zimmer:  ca. 15.6 m² -  verfügt über eine Außenrollade - mit Zugang zur Loggia,

+ Zimmer: ca. 18,4 m²

+ Küchenbereich ca. 8 m² - Einbauküche mit Waschmaschine, Geschirrspüler 45 cm, Kühlschrank, E-Herd,

+ Loggia: ca. 4,3 m² - Stadtblick - Richtung Westen.

 

Hinweis: Eigener Kellerabteil von ca. 8m² ist vorhanden.  Zusätzlich befindet sich auch ein Fahrradabstellraum im Kellerbereich für die Wohnhausbewohner.

Parkplätze sind in der Straße vorhanden.

 

Sollten sie sich für diese Wohnung näher interessieren oder nur Fragen haben, ersuche ich sie mich zu jeder ihrere möglichen Zeit anzurufen.

Besichtigungen können gerne kurzfristig mit einer Vorlaufzeit von zwei Tagen koordiniert werden.   Ich freue mich auf ihre schriftliche Anfrage oder Anruf. 

IMMO AGENCY  ( 2620 Neunkirchen )     DI Wolfgang Höller   Tel.:   0660 / 1688013      Mail:   hoeller@immoagency.at


Lage

Nur einige hundert Meter und sie befinden sich im Zentrum am Hauptplatz von Wiener Neustadt. Bahnhof - zu Fuß in 10 min. erreichbar ( mit der Bahn sind sie in 30min in Wien ) Krankenhaus - zu Fuß in 10 min. erreichbar.

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr DI Wolfgang Höller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3898 - vielen Dank!