"Klein und fein = UNBEDINGT MEIN!"

2340 Mödling

€ 398,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
25,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2340 Mödling
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
25,81 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7049253
Anbieter-ID
1626/22037
Stand vom
20.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.194,00
Maklergebühr
(1024.13)
€ 1.024,13
(inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 398,00
Kosten pro Wohnung
€ 64,84
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 58,94
Badezimmer
1
Separates WC
1
Mindestmietdauer
4.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
75.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

"Klein und fein = UNBEDIGT MEIN!" In der wunderschönen Gemeinde Mödling steht eine kleine, entzückende Wohnung zur Vermietung, welche sich perfekt als Single- bzw. auch als Startwohnung eignet. Ihr neues Heim befindet sich im 2. Stock OHNE Lift, hat ca. 25,81 m² Wohnfläche und teilt sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Wenn Sie ein Morgenmensch sind, können Sie den Tag evtl. mit einen schönen Sonnenaufgang beginnen - dieses Reich bietet Ihnen einen wunderbaren Blick auf die Morgensonne. Außerdem hat die Gemeinde Mödling eine großartige Nahversorgung und eine sehr gute öffentliche Anbindung zu bieten. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 150 m entfernt. Für Ihr leibliches Wohl sorgen div. Lokale in der Umgebung Wenn wir Ihr Interesse mit diesem Angebot geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns gerne noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen! Miete (inkl. BK und MwSt.) € 398,00 Nettomiete: € 333,15 (keine Steuer) Betriebskosten: € 58,95 + 10 % MwSt. (€ 5,90) = € 64,85 Das derzeitige monatliche Heizkostenakonto beläuft sich auf € 33,12 (inkl. 20 %), das derzeitige monatliche Akonto für WW beträgt € 7,72 (inkl. 10 %). Aufgrund der steigenden Energiekosten ist aber davon auszugehen, dass sich diese Beträge erhöhen werden! Kaution: € 1.194,00 Maklerprovision: € 1.024,13 inkl. 20 % MwSt. Mietdauer: 4 - 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 333,15
Betriebskosten 58,95 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 5,9
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Gesamtbetrag 398
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Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

RE/MAX Mödling

Ihr Ansprechpartner

Herr Dimitri Grabar
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/22037 - vielen Dank!