Klein aber sehr fein: charmante 2-Zimmer mit südseitigem Balkon

3011 Purkersdorf

€ 199.980,00
Kaufpreis
2
Zimmer
48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3011 Purkersdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
48 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5323734
Anbieter-ID
59
Stand vom
18.11.2020
Kauf­preis
€ 199.980,00
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.0 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Garage
Heizwärmebedarf
19 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Pellet
Garage
× / € 22.000,00 Kaufpreis

Top 2.4 - charmante 2-Zimmer Wohnung mit südseitigem Balkon Das Projekt Mitten im Wienerwald, in der schönen Gemeinde Purkersdorf, westlich von Wien, entsteht demnächst unser neues Projekt. Umgeben von Wald und Natur, im Ortsteil Neu-Purkersdorf, werden 20 idyllische Wohneinheiten in modernem Design mit familiärem Charme errichtet. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Wohnungen zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Die großzügigen Freiflächen laden zum Entspannen ein und die südseitigen Balkone sowie die Terrassen im Dachgeschoss bieten einen traumhaften Blick zum Wienerwald. Baubeginn: 2019 Fertigstellung: Frühjahr 2021 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- OPEN HOUSE im Advent – Wir präsentieren unser Projekt im Wienerwald Am Samstag, den 12. Dezember 2020, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unser Projekt Purkersdorf im Wienerwald bei einem Open House zu besichtigen. Wir führen Sie zwischen 10 und 15 Uhr durch die Anlage, informieren Sie über die Eigentumswohnungen und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung. (Während des aktuellen „zweiten Lockdowns“ sind Immobilienbesichtigungen zur Deckung eines Wohnbedürfnisses möglich.) Aufgrund der aktuellen Situation findet unser Open House jedoch unter veränderten Bedingungen und strengen Hygienevorschriften statt. Um Menschenansammlungen zu vermeiden, ist es notwendig, sich vorab für ein Termin-Zeitfenster anzumelden. Die Termine starten stündlich und können direkt über unseren Online-Kalender oder telefonisch bei uns reserviert werden. Bitte tragen Sie Ihren Mund-Nasen-Schutz und halten Sie den Sicherheitsabstand ein. Zur Handhygiene steht Desinfektionsmittel zur Verfügung. Nehmen Sie alternativ die Möglichkeit einer „Video-Besichtigung“ oder eines telefonischen Beratungsgesprächs in Anspruch. Was Sie erwartet: --> Individuelle Führungen durch unser Projekt „Purkersdorf im Wienerwald“ --> Persönliche Beratung Wann? Samstag, 12. Dezember 2020, 10 bis 15 Uhr Wo? 3011 Neu-Purkersdorf, Tullnerbachstraße 58 Anmeldung (erforderlich): --> Online: https://doodle.com/poll/y28zk6k9cg86vqtr?utm_source=poll&utm_medium=link --> Telefonisch: 0660 560 98 25 (Hr. Julian Kerber) Keine Zeit? Falls Sie am 12. Dezember keine Zeit haben oder nicht so lange warten möchten, um sich über unser Bauprojekt zu informieren, senden wir Ihnen gerne vorab Unterlagen zu und bieten Ihnen einen Termin zur Vorstellung des Projekts an. Um den persönlichen Kontakt möglichst zu reduzieren, bieten wir wahlweise sowohl individuelle Besichtigungstermine vor Ort (mit Maske und Sicherheitsabstand) als auch „Videobesichtigungen“ oder telefonische Beratungsgespräche an. Details zum Ablauf einer „Videobesichtigung“ besprechen Sie bitte direkt mit Herrn Kerber bei der Terminvereinbarung. Senden Sie uns eine Anfrage und wir setzen uns alsbald mit Ihnen in Verbindung. Kontakt: Tel: 0660 560 98 25 (Hr. Julian Kerber) E-Mail: info@dasneuewohnen.at *Die Anlage befindet sich noch im Bau und ist daher nicht barrierefrei. Da es auf einer Baustelle schmutzig ist und Stolpergefahr besteht, raten wir bei einer Besichtigung zum Tragen von festem Schuhwerk. Wir weisen darauf hin, dass Vorsicht geboten ist und Eltern für ihre Kinder haften. Das Neue Wohnen freut sich auf Ihren Besuch! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nachhaltig Wie auch schon bei vorangegangenen Projekten sind wir uns der Verantwortung gegenüber unserer Umwelt bewusst, weshalb auch diese neue Anlage nach dem Konzept der Niedrigstenergiebauweise errichtet wird. Dabei profitieren Sie von einem niedrigen Energieverbrauch, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Denn Das Neue Wohnen steht für nachhaltiges und umweltbewusstes Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor. Individuell gestalten Damit die Wohnungen Ihren ganz persönlichen Bedürfnissen genügen, haben Sie auch die Möglichkeit, soweit es der Baufortschritt zulässt, individuelle Wünsche in die Planung einfließen zu lassen. So stellen wir sicher, dass die Wohnqualität Ihren persönlichen Anforderungen entspricht. Ihre Vorteile • Niedrigstenergiebau in Massivbauweise • CO2-neutrale Zentralheizung mit vollautomatischem Pelletkessel und unterirdischem Pelletlagerraum • Das Grundstück ist nach hinten versetzt, somit liegt die Wohnanlage nicht direkt an der Straße • Fußbodenheizung • Großzügige Freiflächen • Großflächige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung • Auf der Südseite von Haus 1 und der Nordseite von Haus 2 (d.h. zur Straße und zur Bahn hin): Fenster mit erhöhtem Schallschutz • Dezentrale Schallschutz-Komfortlüftungen bei nordseitigen Schlafzimmern von Haus 2 • Dachgeschoßwohnungen für Installation einer Klimaanlage vorbereitet • Extensive Dachbegrünung für eine verbesserte Wärmedämmung im Winter, eine natürliche Klimaanlage im Sommer und einen erhöhten Schallschutz das ganze Jahr • Elektrisch betriebene Außenjalousien • Tauglich für die NÖ Wohnbauförderung NEU: 78 von maximal 100 Punkten für die energiesparende und nachhaltige Bauweise (entspricht € 200/Punkt). Zzgl. Familienförderung (€ 10.000/Kind), Jungfamilienförderung (€ 10.000) sowie Zusatzförderung Arbeitnehmer (€ 3.000). • Familiäre Atmosphäre aufgrund der überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten (nur 20 insgesamt) • Personenlifte für barrierefreien Zugang • Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 3) • Überdurchschnittliche Raumhöhe in Regelgeschoßen von 2,60 m • Geräumige Kellerabteile und Allgemeinräume • Glasfaser-Internetanschluss • Duschinstallationen für bodenebene, barrierefreie Duschwannen vorbereitet • Vorbereitung für Videogegensprechanlage • Tiefgarage • Direkt vom Bauträger • Möglichkeit der Selbstauswahl von Bodenbelägen, Fliesen, Innentüren und Sanitärgegenständen Der angegebene Preis bezieht sich auf die belagsfertige Ausstattungsvariante. Bezüglich der schlüsselfertigen Ausführung beraten wir Sie gerne. Die Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis nicht enthalten. Sie kosten € 22.000/Stück. Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger. Daher fällt keine Makler-Provision an. Eine vollständige Übersicht der verfügbaren Wohnungen bei diesem Projekt finden Sie auf unserer Website: WWW.DASNEUEWOHNEN.AT


Lage

Sehr gute Anbindung: Trotz der tollen Lage im Grünen sind Sie in nur fünf Autominuten im Zentrum von Purkersdorf und in nur etwa sieben Autominuten innerhalb der Stadtgrenze Wiens. Das Auhofcenter, mit seinen unzähligen Shopping-Möglichkeiten und einem Kino, ist in 10 Minuten erreichbar. Es gibt ein großes Angebot an Kindergärten und Schulen im näheren Umkreis. Mit Bus, S-Bahn und Bahn haben sie außerdem einen guten Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Die nächste Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Adresse: Tullnerbachstraße 58 3011 Purkersdorf

Das Neue Wohnen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Julian Kerber
Laxenburgerstrasse 24/4, 2351 Wiener Neudorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 59 - vielen Dank!