KLEIN ABER MEIN – Einfamilienhaus sucht neuen Besitzer!

7201 Neudörfl

€ 235.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7201 Neudörfl
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
420 m2
Wohnfläche
62 m2
Nutzfläche
62 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6520365
Anbieter-ID
2100143578
Stand vom
17.10.2021
Kauf­preis
€ 235.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 45,00
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Baujahr
1940
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

TOP -> Lage im Ortskern – sonniger Garten - sofort beziehbar

Dieses Haus, vermutliches Baujahr aus den 40er Jahren, liegt gut eingebettet im Ortskern von Neudörfl auf rund 420m² Grundfläche. Das Haus wurde ab ca 1995 laufend renoviert. (ZB Vollwärmeschutz, Fenster (Josko),....). Der Dachboden könnte ausgebaut werden. Die genauen Informationen dazu wurden bereits bei der Gemeinde angefordert.

Das Wohnhaus bietet Ihnen einen Vorraum, eine Küche mit Kochecke und Essplatz, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Haus ist teilunterkellert, hier befindet sich der Heizraum mit der Ölheizung (Kessel aus 2003). Die Nebengebäude wie Werkstatt, Lager, Hasenstall, Hühnerstall... bieten Ihnen ausreichend Stauraum. Ihr Auto parken Sie in der Garage.

Der Garten bietet Ihnen schöne Sonnenstunden. Im Innenhof befindet sich eine Pergola zum gemütlichen beisammen sitzen. Im hinteren Teil finden Sie eine angenehme Grünfläche für Pool, Hochbeete, Blumen, etc.

Neudörfl hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, Kindergärten und Schulen, Ärzte, Sport- und Freizeitgestaltung, etc. bieten einen angenehmen Alltag. Durch die gute Anbindung erreichen Sie Wien in rund 35 Minuten. In Wiener Neustadt sind Sie in 10 Minuten.

Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden? Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos, Informationen sowie mögliche Besichtigungstermine zu!

Ebenso unterstütze ich Sie gerne bei der Finanzierung Ihres neuen Hauses!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Birgit Pinczker
Gebietsleiter
Tel: 0664/8410792
mailto: birgit.pinczker@immo-company.at
Web: www.immo-company.at


Lage

Sehr schöne Lage Nähe30110 Ortszentrum!

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Pinczker
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100143578 - vielen Dank!