"Klein, aber fein im Alsergrund"

1090 Wien

€ 166.000,00
Kaufpreis
1,5
Zimmer
42,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1090 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1,5
Wohnfläche
42,12 m2
Nutzfläche
42,12 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9999575
Anbieter-ID
230
Stand vom
15.02.2025
Kauf­preis
€ 166.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 245,66
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 146,96
Sonstige Kosten
Netto
€ 84,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.07.2031
Heizwärmebedarf
172.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1885
Letzte Modernisierung
1997
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zentral gelegene Wohnung nahe Liechtensteinpark und Franz-Josefs-Bahnhof mit sehr guter Infrastruktur vor der Haustüre sowie perfekter öffentlicher Anbindung. Die Wohnung mit ~42 m² liegt im 3. Stock eines Gründerzeithauses mit Lift und besteht aus einem zentralen Vorraum, Wohnzimmer, Kabinett, Küche mit Badegelegenheit (Badenische) und separatem WC. Die Wohnung entspricht der Ausstattungskategorie C und ist unbefristet vermietet.

 

Objekttyp:

  • Wohnungseigentum

Flächenangaben:

  • Wohnnutzfläche: A ~ 42,12  m² (lt. Nutzwertgutachten)

Heizung/Warmwasser:

  • Gas

Ausstattung:

  • Küchenzeile
  • Personenlift

Parkmöglichkeit:

  • Stellplätze im öffentlichen Raum vorhanden

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Zentral gelegene Wohnung nahe Alserbachpalais, Liechtensteinpark und Franz-Josefs-Bahnhof mit sehr guter Infrastruktur vor der Haustüre sowie perfekter öffentlicher Anbindung. Die Straßenzüge im Alsergrund sind geprägt von eleganten Gründerzeithäusern, Sakralbauten, Museen, Universitätsstandorten und medizinischen Einrichtungen. Die Nähe zum Zentrum, die gute Infrastruktur und zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen sprechen für das Grätzel, das sich zu einer begehrten Wohngegend entwickelt hat.

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Herr Dominik Pail

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