klassisches Eckzinshaus, 1030 Wien Nähe Landstrasse Hauptstrasse zu verkaufen!

1030 Wien

€ 5.890.000,00
Kaufpreis
1 250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Nutzfläche
1 250 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6134318
Anbieter-ID
6622
Stand vom
06.04.2021
Kauf­preis
€ 5.890.000,00
Preis pro m²
€ 4.712,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.06.2030
Heizwärmebedarf
116.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.1
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)

repräsentatives Zinshaus in guter Lage des 3. Bezirkes zu verkaufen!

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Wiener Gründerzeitzinshaus mit großem Potential.  

Der Allgemeinzustand kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Gesamtnutzfläche der Liegenschaft beträgt rund 1.250m². Durch den bereits baubewilligten Ausbau des Dachgeschosses kann eine zusätzliche Wohnfläche von rd. 330m2 plus rd 20m2 Aussenfläche erzielt werden.

 

Für weitere Detailinformationen steht Ihnen Frau Mag.Elisabeth Thurner-Grössinger,MBA jederzeit gerne unter thurner@moritz-immobilien.at sowie unter +43 660 35 700 56 zur Verfügung! 

 

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

 

Nebenkosten:

  • Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 
  • Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
  • Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

 

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nahe Rabenhoftheater

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Elisabeth Thurner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6622 - vielen Dank!