Klassischer Waldviertler Hof

3525 Sallingberg

€ 198.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3525 Sallingberg
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1 400 m2
Wohnfläche
140 m2
Nutzfläche
400 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6427369
Anbieter-ID
2100/19503
Stand vom
16.09.2021
Kauf­preis
€ 198.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Altbau
Möbliert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
284.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.500
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zwar im Ortsverband, jedoch mit einem nicht einsehbaren Innenhof wartet dieser original und originelle Waldviertler Hof auf seine nächsten Besitzer, die das Landleben zu schätzen wissen und dieses Kleinod wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen: Der Wohnraum erstreckt sich im Erdgeschoß über gesamt 5 Räume - davon eine sehr gemütliche Stube - Vorraum, Abstellraum, Selch sowie Bad und WC. Beheizt wird mit Gas und/oder feste Brennstoffe. Das Haus ist teilunterkellert mit einem urigen Gewölbekeller, der Dachboden ist ausbaubar und würde trotz alter Substanz ein ganz modernes Wohnen ermöglichen. Weiters lassen Nebengebäude mit Stall und großem Stadl viele Nutzungsmöglichkeiten zu. Direkt am Hof befindet sich noch eine Wiese mit ca. 800 m². Nicht arrondiert und etwa 500 m entfernt befinden sich ca. 1,9 ha Wiesen- und Waldflächen, welche man zusätzlich erwerben könnte. HWB 284 VB € 198.000,-- Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten möchten? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt“ sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ilona Wessely, Tel. 0664/304 39 77 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:284.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.5

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Ilona Wessely
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100/19503 - vielen Dank!