Klassische Altbauwohnung nahe Naschmark zu VERKAUFEN!!

Schönbrunner Straße, 1050 Wien

€ 569.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
81,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schönbrunner Straße, 1050 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
81,24 m2
Etage
3
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6021526
Anbieter-ID
6238
Stand vom
14.04.2021
Kauf­preis
€ 569.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 236,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 162,48
Sonstige Kosten
Netto
€ 55,47
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Fliesenboden
Parkett
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wohnungsbeschreibung

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 3.OG der Schönbrunner Straße 14A, ein sehr schön saniertes Haus aus der Gründerzeit.  Wohn- und Schlafzimmer sind südseitig orientiert, die Küche sowie ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer in den ruhigen Innenhof. 

 

Wohnung:

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Ofen, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer und eine separate, hochwertige Küche mit Bosch Geräten. Die Wohnung ist ein Erstbezug nach Generalsanierung. 

 

Lage und Liegenschaft

 

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem um die Jahrhundertwende erbauten Zinshaus in bester Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Fußläufig ist der Naschmarkt mit zahlreichen Ständen sowie vielen Cafés, Restaurants und Bars erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur U-Bahn ist eine perfekte Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz geboten. Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Arztpraxis befinden sich ebenfalls in der Nähe.

 

Nebenkosten:

  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Eintragungsgebühr
  • 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. USt.
  • Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer Fleissner Rechtsanwälte zu einem Honorar von 0,8% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und Ust. 

 

Eine unverbindliche Besichtigung

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit  persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie Frau Mag. Thurner persönlich unter +43 660 357 00 56 sowie auch unter thurner@moritz-immobilien.atUnser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at 

Höflich weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgebende hin.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nahe Naschmarkt

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Elisabeth Thurner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6238 - vielen Dank!