Klagenfurt zentrumsnah: **Neubau** Erstbezugs-Geschäftsflächen mit Parkplätzen

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 12,50
Kaltmiete, zzgl. NK

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
verfügbar ab
01.01.2022
Online-ID
9056621
Anbieter-ID
MGLF
Stand vom
24.10.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Preis pro m²
€ 12,50
Gesamt­miete
€ 12,50
Netto­kalt­miete
€ 12,50
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40.68 kWhm2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Objektadresse: 9020 Klagenfurt am Wörthersee zentrumsnah - gegenüber vom Bezirksgericht und dem Schubertpark Beschreibung: • Diese zentral gelegenen Neubau-Geschäftsflächen sind ab 1. Jänner 2022 beziehbar und werden "belagsfertig" übergeben. • 8 Geschäftsflächen zwischen rd. 73 m² und rd. 117 m² sind verfügbar. Eignung: - ideal für z.B.: • Optiker, Versicherungsagentur, Unternehmsberatung • Handel • Handwerksbetrieb (Schneiderin, Schuhmacher) • Fußpflege, Kosmetik, Masseur Größe: - verfügbare Flächen: • Geschäft 2: 80,59 m² Nfl. • Geschäft 3: 77,06 m² Nfl. • Geschäft 4: 80,22 m² Nfl. • Geschäft 5: 77,06 m² Nfl. • Geschäft 6: 80,22 m² Nfl. • Geschäft 7: 77,06 m² Nfl. • Geschäft 8: 73,29 m² Nfl. • Geschäft 9:112,70 m² Nfl. Raumangebot: • siehe Raumpläne Ausstattung: • Elektro-Grundinstallation • Sanitärbereiche und Anschlüsse für eine Teeküche • die Räumlichkeiten werden belagsfertig übergeben Heizung: • Fernwärme-Zentralheizung Kfz: • Freistellplätze gegen Aufpreis (€ 50,- netto) vorhanden Nettomiete: • € 12,50 /m² Nettomiete • € _2,00 /m² BK netto • zzgl. Heizkosten und Wasserverbrauch • zzgl. Mehrwertsteuern - Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen. Energiewerte: • HWB: 40,68 kWh/m2/a Infrastruktur: • Supermarkt direkt im Gebäude • Café / Bistro direkt im Gebäude • Busverbindung • Kindergarten gegenüber • 600 m zu den City Arkaden • 900 m zum Alten Platz Übergabe ab 1. Jänner 2022 und nach Absprache, dazu erforderlich: • Mieterselbstauskunft, Reisepasskopie & Einkommensnachweise • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Miete: € 12,50/m² Nettomiete zzgl. € 2,00/m² BK netto, zzgl. Heizkosten, Wasserverbrauch und Mehrwertsteuern

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Frau Miriam Kronawetter

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Ihr Ansprechpartner

Frau Miriam Kronawetter
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

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