Klagenfurt zentral - Rothauerhochhaus: barrierefreie Ordinationsräumlichkeiten im 6.OG

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 1.346,89
Gesamtbelastung
5
Zimmer

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Zimmer
5
Gartenfläche
115 m2
Etagenanzahl
6
verfügbar ab
01.04.2021
Online-ID
6241148
Anbieter-ID
MVS1A
Stand vom
14.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.346,89
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fliesenboden
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.23
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Objektadresse: 6.OG / Nord-West Villacherstraße 1A 9020 Klagenfurt Beschreibung: • Diese Ordination befindet sich im 6.OG und steht mit 01.04.2021 zur Übernahme bereit, nach Bedarf kann das Inventar übernommen werden. • Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und klimatisiert. Eignung: • Ordination • Büro Größe: • rd. 115 m² Nfl. + 9 m² West-Loggia Raumangebot: • Empfang • Warteraum • WC 1 • WC 2 rollstuhlgerecht • WC 3 privat • 2 große Behandlungsräume • 2 kleine Behandlungsräume • Teeküche / Privatbereich Böden: • Parkett • Fliesen • PVC Sonstiges: • die Möblierung kann je nach Bedarf übernommen werden • Deckeneinbauspots • Klimaanlage • 3-Scheiben-Isolierglasfenster • VWS Baujahr: • 1973 Heizung: • Fernwärme Energiewerte: • HWB: 27 kWh/m²a • fGEE:1,23 Betriebskosten: € 426,89 (netto € 355,74) pro Monat - inkludiert: • € 192,38 zzgl. € 38,48 USt. (20%) - Betriebskosten • € 117,81 zzgl. € 23,56 USt. (20%) - Heizkosten • € _29,56 zzgl. € _5,91 USt. (20%) - Liftkosten • € _15,99 zzgl. € _3,20 USt. (20%) - Warmwasser Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich: • Kaution 3 BMM (Bankgarantie, Sparbuch oder Überweisung) • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt: 1 % des Mietaufwandes über die vereinbarte Mietdauer bzw. vom 3-fachen Jahreszins bei unbefristeter Mietdauer • Vermittlungsprovision, je nach Mietdauer • Mieterauskunft Miete: € 1.346,89 inkl. BK / HK

Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Iris Mann
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt MVS1A - vielen Dank!