Klagenfurt West - Hans-Sachs-Straße: geräumige & helle 4-Zi-Wohnung mit Südloggia

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 1.300,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
122,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
122,5 m2
verfügbar ab
01.11.2022
Online-ID
7981266
Anbieter-ID
MWHS6
Stand vom
20.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.900,00
Maklergebühr
Vermittlungsprovision je nach Mietdauer / bei 3-Jahresmietvertrag 1 BMM + 20 % USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.300,00
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (5.5 m2)
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.57
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1

Objektadresse: Hans-Sachs-Straße 6 9020 Klagenfurt am Wörthersee Lage: • Diese geräumige 4-Zimmerwohnung im 2. OG befindet sich nahe dem ORF. Größe: • rd. 122,5 m² Wohnfläche • inkl. rd. 5,5 m² Süd-Loggia • rd. 1,5 m² Balkon Raumangebot: • Vorraum mit Garderobe • großzügiger Wohnraum • Essküche mit Speis • 3 Schlafräume • Bad mit Dusche • WC • AR Ausstattung: • Mosaikparkett- und Fliesenböden • Küche samt Geräten • Innenjalousien Sonstiges: • Südausrichtung - hell • 2.OG / Lift • Kellerabteil Heizung: • Zentralheizung via Fernwärme • Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler Bruttomiete: € 1.300,- p.M. - im Detail: • € 861,43 Nettomiete • € 196,75 Betriebskostenakonto • € 105,82 Umsatzsteuer 10 % (NM & BK) • € 100,00 Heizkosten inkl. 20 % USt • € _36,00 Parkplatz inkl. 20 % USt - Eigener Stromverbrauch (Haushaltsstrom + WW über Boiler) ist gesondert an den Lieferanten zu bezahlen. Energiewerte: • HWB: 34 kWh/m²a Heizwärmebedarf • fGEE: 1,57 Kfz: • 1 KFZ Abstellplatz in Miete inkludiert Infrastruktur: • Lidl gleich nebenan • 140 m zum Billa • 450 m zur Volksschule 12 • 850 m zum Autobahnzubringer • 950 m zum Neuen Platz • 4,2 km zum Strandbad Klagenfurt Übergabe ab 1. November 2022 bzw. nach Absprache, dazu erforderlich: • Selbstauskunft und Einkommensnachweis • € 3.900,- Kaution • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 bis 2 Bruttomonatsmieten) Miete: € 1.300,- inkl. BK / HK - Akontierung

Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Miriam Kronawetter
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt MWHS6 - vielen Dank!