Klagenfurt - Welzenegg: Gepflegter Bungalow mit Nebengebäude in sonniger Lage

9020 Klagenfurt - Welzenegg

€ 398.000,00
Kauf
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt - Welzenegg
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Grundstück
1,029 m2
Wohnfläche
145 m2
Nutzfläche
130 m2
Baujahr
1978
Online-ID
4809736
Anbieter-ID
HPPWelz
Stand vom
24.06.2019
Kauf­preis
€ 398.000,00
Provision für Käufer
3,6 % inkl. MwSt.
Heiz­kosten
€ 127,00
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
218 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Objektadresse: Welzenegg 9020 Klagenfurt Kärnten Größe: • 145 m² Wohnnutzfläche inkl. Wintergarten • rd. 130 m² Keller • rd. 83 m² Nebengebäude/Werkstätte • 1.029 m² Grundstücksfläche Beschreibung: Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet daher vielseitige Entfaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl im Keller als auch im Nebengebäude befinden sich ausreichend Lagerräume, das Nebengebäude wird derzeit als Restaurationswerkstätte und Partyraum genutzt. Im gepflegten Garten wäre noch ausreichend Platz für einen Pool vorhanden. Raumangebot: - EG: • Windfang • Diele • Wohnzimmer mit Wintergarten • Küche mit Speis • Esszimmer • 3 Zimmer • 1 Kabinett • Bad mit Wanne • WC - UG: • Heizraum • Lagerräume • Hobbyräume • Waschküche • Trockenraum • Holzlagerraum - Außen: • großes Nebengebäude mit beheizbarem Hobbyraum • Doppelcarport • Einzelgarage • Grundstückseinfriedung Böden: • Parkett • Fliesen Ausstattung: • Kunststofffenster (3-fach-Verglasung) mit Rollläden (tlw. elektr.) • offener Kaminofen im Wohnzimmer • „Regina“ Küche Kfz: • Doppelcarport • Einzelgarage Heizung: • Gas-ZH (mit Radiatoren) • WW über ZH Bauweise / Baujahr: • 1978 • Massivbauweise mit VWS • Dach mit Ziegeleindeckung Energiewerte: • 218 kWh/m²a Betriebskosten: - BK rd. € 193,- p.M., darin inkludiert: • Grundsteuer, Versicherung, Kanal, Wasser, Abfall - HK rd. € 127,- p.M. (inkl. Warmwasser) Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben. Kaufpreis: € 398.000 ,-

Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Iris Mann
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt HPPWelz - vielen Dank!