Klagenfurt- Waidmannsdorf: Ordination (EG!) mit sehr guter Infrastruktur - auch Übernahme des "body forming"-Studios möglich

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 1.980,00
Gesamtbelastung
7
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
7
Gesamtfläche
142 m2
Online-ID
6171516
Stand vom
09.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.500,00
Maklergebühr
Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.980,00
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
114,37 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,19
Kfz-Stellplatz
3

Objektadresse: Ankershofenstraße Waidmannsdorf nähe UKH 9020 Klagenfurt Beschreibung: • Diese modern gestalteten Räumlichkeiten befinden sich im EG eines Mehrparteienhauses. Eignung: • Eine Nutzung als Ordination würde sich sehr gut eignen. • Weiters wäre es auch möglich das bestehende "body forming" Studio zu übernehmen und die Geräte (Hypoxi, Slimyonik, Solarium) bei Bedarf abzulösen. Größe: - 142 m² Nutzfläche • EG 98 m² • UG 44 m² Raumangebot: • Vorraum • Empfang • Wartebereich • 7 Behandlungsräume • 2 x Bad mit Dusche & WC (EG) • WC (UG) • Ruheraum mit Küchenzeile (UG) • Waschküche (UG) Raumangebot: • siehe Plan / Skizze Böden: • Fliesen / Steinzeug Baujahr: • 1992 Gebäude • 2015 Sanierung / Umbau Heizung: • Fernwärme Energiewerte: • HWB: 114,37 kWh/m²a • fGEE: 1,19 Kfz: • 3 zugeordnete Parkplätze Bruttomiete: € 1.980,- inkludiert: • € 1.300,- Nettomiete • € _ 680,- Betriebs & Heizkosten inkl. Mehrwertsteuern - Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen Übergabe ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich: • Selbstauskunft & Kautionserlag über € 6.500,- • Mietvertragsgebühr (je nach Mietdauer) und • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Miete: € 1.980,- (inkl. BK/HK, inkl. 3 KFZ-Abstellplätze)

Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Iris Mann
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee