Klagenfurt - Viktring: Produktionshalle 3.600 m² + Lager + Büro

9073 Viktring - Klagenfurt am Wörthersee

€ 21.700,00
Gesamtbelastung
700 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9073 Viktring - Klagenfurt am Wörthersee
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Büroflächen
700 m2
Nutzfläche
3 600 m2
Lagerfläche
1 700 m2
Online-ID
5855985
Anbieter-ID
MHPR
Stand vom
15.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 21.700,00
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
209 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.51

Objektadresse: 9073 Klagenfurt-Viktring Besonderes: • unbefristete Anmietung möglich! • Bezug: ab sofort Größe: • 3.600 m² - Produktionsfläche • 1.700 m² - Lager (erweiterbar) • 700 m² - Büro (bei Nichterfordernis Mietminderung) Eignung: • Produktion • Lager Böden: • Beton Sonstiges: • LKW-Laderampen • gute Zufahrt • ausreichend Parkplätze • beheizbar (Lager ~10°, Produktion ~17°) • Raumhöhe Produktion mind. 4,60 m • trocken • WC Anlagen • Dusche Baujahr: • 1980 Bruttomiete: € 26.040,- - inkludiert: • Nettomiete • Betriebskosten • Umsatzsteuer 20 % - für Temperierung bzw. Beheizung gesonderte Vereinbarung, monatliche Akontierung € 1,56/m² inkl. 20 % Umsatzsteuer - Bei geringerem Flächenbedarf Miete reduziert. Energiewerte: • HWB 209 kWh/m²a (Heizwärmebedarf) • fGEE 1,51 (Gesamtenergieeffizienz-Faktor) • gem. Energieausweis vom 23.10.2015 der Firma e+msa EnergieBeratungs GmbH für "Verkaufsstätte" Übergabe ab sofort möglich, dazu erforderlich: - Kaution: • 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie, Sparbuch oder Überweisung) - Mietvertragsgebühr an das Finanzamt: • 1 % des Mietaufwandes über die vereinbarte Mietdauer bzw. vom 3-fachen Jahreszins bei unbefristeter Mietdauer - Vermittlungsprovision: • je nach Mietdauer, ein bis drei Bruttomonatsmieten Miete: € 21.700,- inkl. Betriebskosten (+ 20 % USt), Heizkosten extra

Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Iris Mann
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt MHPR - vielen Dank!