Klagenfurt - Viktring: 2-ZI-Wohnung (61 m² Nfl.) mit herrlicher Westloggia in TOP-Lage am Rekabach

9073 Klagenfurt-Viktring

€ 159.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9073 Klagenfurt-Viktring
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gesamtfläche
61 m2
Wohnfläche
53 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
6238553
Anbieter-ID
WS57
Stand vom
13.04.2021
Kauf­preis
€ 159.000,00
Provision für Käufer
3,6 % (inkl. USt.)
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektadresse: Siebenbürgengasse 9073 Klagenfurt-Viktring Baujahr: • 1974 • 2011 thermische Sanierung Lage: • 3.OG (kein Lift) • Ost-West-Ausrichtung Größe: 61 m² Gesamtnutzfläche • rd. 53 m² Wohnfläche • rd. _8 m² Westloggia Raumangebot: • Vorraum • WC • Wohn-Essbereich mit Westloggia • Küche • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Schlafraum Böden: • Parkett (frisch abgeschliffen und versiegelt) • Fliesen • PVC im Vorraum Ausstattung: • Isolierglasfenster • Raffstores Sonstiges: • Kellerabteil • Fahrradstellplätze • nicht barrierefrei Kfz: • zugeteilter Freistellplatz • weitere Parkmöglichkeiten entlang der Straße Heizung: • elektrisch über neue, energiesparende Infrarot-Paneele • WW-Aufbereitung über E-Boiler Heizkosten: • € 50,- (Prognose Stromverbrauch Infrarotpaneele) Energiewerte: • HWB: 34 kWh/m²a Betriebskosten: - € 160,70 pro Monat (gemäß Vorschreibung der Hausverwaltung) - im Detail: • € 96,12 Betriebskosten (inkl. 10% USt) • € 64,58 Rücklage Infrastruktur: • Radweg direkt vor dem Haus • 200 m zum Eurospar • 300 m zum Billa, DM, Bushaltestelle (STW-Anbindung Linie 80 / 98) • 700 m zur Apotheke • 4 km zum Strandbad • 5 km in die Klagenfurter Innenstadt Übergabe: • nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 159.000,-

Ihr Ansprechpartner

Frau Miriam Kronawetter
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt WS57 - vielen Dank!