Klagenfurt - Sankt Ruprecht: Vermietete Geschäftsfläche als Kapitalanlage

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 110.000,00
Kaufpreis
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
78 m2
Online-ID
7843143
Anbieter-ID
KKi6
Stand vom
10.08.2022
Kauf­preis
€ 110.000,00
Provision für Käufer
3,6 %
(inkl. USt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
115 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.06

Objektadresse: Kinoplatz 6 9020 Klagenfurt am Wörthersee Beschreibung: • Dieses EG-Geschäftslokal befindet sich im "Einkaufszentrum" Kinoplatz 6 und ist derzeit vermietet. • Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt € 7.937,16. • Berücksichtigt man bei der Renditeberechnung auch die Kaufnebenkosten (10%), so liegt die Rendite bei 6,5% vor AfA und ESt. Baujahr: • 1991 Größe: • 78 m² EG-Geschäftsfläche Raumangebot: • großer Geschäftsraum • 2x WC Kfz: • öffentlich parken Heizung: • Fernwärme-Zentralheizung Rechtsform: • Wohnungseigentum Betriebskosten: • und Heizkosten € 213,86 (inkl. USt) Nettomiete: • Die monatliche Nettomieteinnahme beträgt € 661,43. Energiewerte: • HWB: 115 kWh/m²a • fGEE: 1,06 Übergabe nach Kaufpreiserlag am Treuhandkonto Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 110.000,-

Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Miriam Kronawetter
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt KKi6 - vielen Dank!