Klagenfurt: Reihenhaus mit Garten, Keller und 2 Kfz-Stellplätze - TOP 13
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Welcome to Eastside Living Klagenfurt !Ihr neues Zuhause am östlichen Stadtrand von Klagenfurt am Wörthersee.
Dieses exklusive Neubauprojekt bietet 13 moderne Reihenhäuser, ideal für Familien, die Komfort und Natur verbinden möchten.
Dieses exklusive Neubauprojekt bietet 13 moderne Reihenhäuser, ideal für Familien, die Komfort und Natur verbinden möchten.
BAUSTART ist bereits erfolgt!
Ihr Traumhaus erwartet Sie:
Jedes Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 119 m², verteilt auf 5 lichtdurchflutete Zimmer über 2 Etagen.
Der geräumige Keller mit 60 m², davon 40 m² in einem durchgehenden Raum, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Heimkino, Fitnessstudio und vieles mehr.
Komfort und Freiraum im eigenen Garten
Jedes Haus von Eastside Living kommt mit eigenem Garten mit Terrasse. Die Gartenflächen variieren zwischen 32, 40, 60, 90 bis zu 220 m², perfekt für Ihre individuellen Bedürfnisse. Gestalten Sie Ihren persönlichen Rückzugsort! Freuen Sie sich außerdem auf 2 eigene, überdachte PKW-Stellplätze.
Das alles ab € 489.000.- in belagsfertiger Ausführung!
Ideale Lage für Familien
Genießen Sie die Ruhe und Familienfreundlichkeit der Umgebung. Ein Kindergarten ist nur 400 Meter entfernt, die Volksschule 1,3 Kilometer. Der nahegelegene Reiterhof, Sportpark Fischl und ASK Klagenfurt bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Klagenfurt und Umgebung - das ist Natur und Stadt im Einklang
Erleben Sie die perfekte Verbindung von städtischer Nähe und naturnahem Wohnen. In nur 25 Minuten erreichen Sie den wunderschönen Wörthersee und genießen erholsame Stunden am Wasser.
Klagenfurt am Wörthersee bietet Familien eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. Die Stadt liegt direkt am Wörthersee, einem der wärmsten Alpenseen, der vielfältige Wassersportmöglichkeiten bietet, wie Schwimmen, Segeln und Stand-up-Paddling. Für Kinder gibt es zahlreiche Spielplätze und den beliebten Europapark, der sich ideal für Spaziergänge und Picknicks eignet.
Die umliegenden Wälder und Berge laden zu Wanderungen und Radtouren ein, während der Winter Skifahren in nahegelegenen Skigebieten ermöglicht. Klagenfurt selbst bietet ein reichhaltiges Kulturangebot mit Museen, Theatern und Veranstaltungen wie dem bekannten Ironman Austria.
Für Familien gibt es zudem ein gut ausgebautes Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen. Zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten fördern die Integration und bieten Kindern und Eltern die Gelegenheit, neue Freundschaften zu schließen.
Der Mix aus Natur und Kultur macht Klagenfurt am Wörthersee zu einem attraktiven Wohnort, der Familien eine hohe Lebensqualität bietet.
Passives Nebeneinkommen durch Werbeeinnahmen:
Durch die zukünftige Vermietung von straßenseitigen, für die Bewohner nicht sichtbaren Werbeflächen, wird für alle Eigentümer ein passives Nebeneinkommen generiert. Durch die zur Verfügung stehende Gesamtfläche von 130 m Länge bei 3 m Höhe ist ein hoher Output garantiert.
Umfangreiche Fördermöglichkeiten bei Neubaukauf + Finanzierung
Wir beraten Sie gerne zu den umfangreichen Fördermöglichkeiten des Landes Kärnten und weiteren. Gerade Familien profitieren! Durch unser starkes Netzwerk und enge Zusammenarbeit mit Finanzberatern und -dienstleistern helfen wir Ihnen auf Wunsch außerdem bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheims.
Ein Zuhause zum Verlieben
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen Klagenfurts.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Willkommen bei Eastside Living Klagenfurt!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m
Straßenbahn <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
- Ruhige Lage in familienfreundlicher Wohngegend - dabei schnell im Stadtzentrum von Klagenfurt - nur 25 Minuten zum Wörthersee - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn - Umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten, wie dem Europapark und dem Kreuzbergl - In der Nähe von verschiedenen Freizeitaktivitäten, wie Rad- und Wanderwegen, Segel- und Wassersportmöglichkeiten, sowie Restaurants und Cafés Sehr kinder- und familienfreundliche Gegend - Kindergarten Luftlinie 400m - Volksschule 1,3 km - Reiterhof - Sportpark Fischl, ASK Klagenfurt - Schloss Harbach
Sonstiges
Highlights von Eastside Living Klagenfurt zusammengefasst:
-
5 Zimmer auf 2 Etagen
-
Moderne Raumaufteilung
-
Wohn-Essbereich mit Gartenzugang
-
große Gartenflächen mit Terrasse
-
Keller mit 60 m² !!
-
Tolle, familienfreundliche Lage
-
Passives Nebeneinkommen durch Vermietung Werbeflächen
Anfrage senden
Wohntraumreal GmbH
Herr Jürgen Pessl
Klagenfurt: Reihenhaus mit Garten, Keller und 2 Kfz-Stellplätze - TOP 12
|
Kauf: € 489.000,00 Zimmer: 5 Fläche: 117,44 m2 9020 Klagenfurt am Wörthersee |
|
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5576/3171 - vielen Dank!