Klagenfurt - Paradies nahe Wörthersee: Doppelhaushälfte mit Schwimmteich, kleinem Stadl & 1.490 m² Grund

9020 Klagenfurt

€ 448 000,00
Kauf
4
Zimmer
145
m2

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1,49 m2
Wohnfläche
145 m2
Nutzfläche
65 m2
Online-ID
4417752
Stand vom
29.12.2018
Kauf­preis
€ 448 000,00
Provision für Käufer
3,6 % (inkl. USt.)
Heiz­kosten
€ 300,00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Carport
Fahrradraum
Fliesenboden
Haustiere erlaubt
Offene Küche
Rolladen
Räume veränderbar
Sauna
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Objektadresse: Freyenthurn 4 9020 Klagenfurt am Wörthersee Kärnten Immobilien aus Österreich Lage: 500 m Luftlinie zum Wörthersee Größe: • rd. 145 m² Wohnfläche • zzgl. 65m² (Büro/Keller/Bad) im UG • 1.490 m² Grundstücksgröße Beschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich zwar um eine "Doppelhaushälfte", doch man hat das Gefühl als lebt man hier alleine. Von jedem Fenster ein Blick ins Grüne. Der 1.490 m² große Garten befindet sich süd-östlich des Hauses und ladet zum Verweilen ein. Der Kreuzbergl-Wald ist nur einen Steinwurf entfernt und der Wörthersee befindet sich in 500 m Luftlinie zum Haus. Besonderes: Vielfalt an Obst im Garten: • Kiwis • Trauben, verschiedene Sorten • Zwetschgen • Nüsse • Kastanien Raumangebot: - Eingangsebene: • großzügige Garderobe • 1 großer Schlafraum Süd-Ost • 1 Kinderzimmer / Gästeraum Süd • Bad mit Dusche und WC - Wohnebene / DG: • großzügiger, offener Wohn-Essbereich • Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Sauna - KG: • Wintergarten • 2 Räume mit Tageslicht • 1 x Lager • Bad mit Dusche und WC • Technik - Raumpläne werden auf Anfrage per Mail versandt. Böden: • Fliesen Ausstattung: • 2-Scheiben-Isolierglasfenster • Jalousien • moderne Küche • Sauna • 3 Bäder mit WCs Kfz: • Carport für 1-2 Autos • weitere Stellmöglichkeiten vorhanden Heizung: • elektrische Fußbodenheizung • Kosten pro Monat für die Beheizung rd. € 300,- Bauweise / Baujahr: • UG - geschätzt aus dem 18 JH • EG und OG wurden 1974 neu errichtet • 2000 erfolgte die Modernisierung • 2009 Wintergarten UG Energiewerte: • in Arbeit Aufschließung: öffentliche Zufahrt, Kanal, Wasser, Strom Betriebskosten: • rd. € 160,- p.M. Grundsteuer, Kanal, Müll, Wasser, Gebäuderversicherung • rd. € 300,- p.M. für die Beheizung (elektrisch via Fußboden) Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis € 448.000,-