Klagenfurt - Neuer Platz 7: Großzügige Büro- / Kanzleiräumlichkeiten in Toplage im 2.OG mit Lift und Blick auf den Lindwurm

9020 Klagenfurt

€ 4.596,76
Gesamtbelastung
281,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
281,51 m2
Etage
2
Online-ID
5026112
Anbieter-ID
MBüNP7
Stand vom
09.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 14.000,00
Maklergebühr
Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 bis 2 Bruttomonatsmieten) (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.596,76
Aufzug
Klimatisiert
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Parkett
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
176 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.61
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Objektadresse: Neuer Platz 7 / Ecke Burggasse 9020 Klagenfurt Größe: • 281,25 m² Nutzfläche Besonderes: • Diese Kanzleiräumlichkeiten befinden sich im 2.OG mit Lift in bester Innenstadtlage. Ausrichtung: • West-Nord Raumangebot: • Raumplan anbei Ausstattung: • Lift • klimatisiert • EDV-Verkabelung • 2 Teeküchen • Klienten - WC • Personal - WC • 2 Eingänge Heizung: • Fernwärme-Zentralheizung Böden: • Parkett • Teppich • Fliesen Kfz: • öffentlich parken • Lindwurmtiefgarage vor dem Haus Bruttomiete: € 4.596,76 - Inkludiert: • € 2.812,50 Nettomiete • € _ 568,13 BK • € _ 450,00 HK • € _ 766,13 Mehrwertsteuern - Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen. Energiewerte: • HWB: 176 kWh/m²a • fGEE: 1,61 Sonstiges: • Vermieterseits wird eine "STARTHILFE" gegeben, in welcher Form ist individuell abzusprechen (z. B. Kostenübernahme eventuell erforderlicher Umbaumaßnahmen)! Übergabe ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich: • Einkommensnachweis • Selbstauskunft • Kautionserlag über € 14.000,- • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Miete: € 4.596,76 inkl. BK / HK / inkl. 20% USt.

Ihr Ansprechpartner

Frau Iris Mann
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt MBüNP7 - vielen Dank!