Klagenfurt - Neuer Platz 7: Besonderes Eck-Geschäftslokal in Bestlage

9020 Klagenfurt

€ 3.642,00
Gesamtbelastung
131,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
131,35 m2
Online-ID
5053198
Anbieter-ID
GLAP7E
Stand vom
25.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 12.000,00
Maklergebühr
Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.642,00
Klimatisiert
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
183 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.83
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Objektadresse: Neuer Platz 7 / Ecke Burggasse 9020 Klagenfurt Größe: • 131,35 m² Nutzfläche Ausrichtung: • West-Nord Besonderes: • große Auslagenflächen • "Das ehemalige Tschernitzhaus stammt im Kern aus dem 17. Jahrhundert. Im 18. Jahrhundert wurde es ausgebaut, das Portal mit reliefierter Rahmung entstand 1735. Alois Cargnelutti stockte das Gebäude 1837 auf und versah es mit einer neuen Fassade. Die Fassade besitzt eine Riesenpilasterordnung und ist am Architrav mit Edelweißblüten geschmückt. Im Inneren hat sich ein Arkadenhof aus dem 17./19. Jahrhundert erhalten sowie im Erdgeschoß eine qualitätsvolle, um 1730 entstandene Stuckdecke." • * -> Einzelnachweis: Dehio-Handbuch. Die Kunstdenkmäler Österreichs. Kärnten. Anton Schroll, Wien 2001, ISBN 3-7031-0712-X, S. 385. * Raumangebot: • Raumplan in Arbeit Ausstattung: • klimatisiert Heizung: • Fernwärme-Zentralheizung Kfz: • öffentlich parken • Lindwurmtiefgarage vor dem Haus Sonstiges • WC - Gemeinschaftsnutzung mit anderer Einheit Bruttomiete: € 3.642,- - Inkludiert: • € 2.627,- _ Nettomiete • € _ 243,- _ BK • € _ 164,19 HK • € _ 606,84 Mehrwertsteuern • Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen. Energiewerte: • HWB: 183 kWh/m²a • fGEE: 1,83 Übergabe ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich: • Einkommensnachweis • Selbstauskunft • Kautionserlag über € 12.000,- • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Miete: € 3.642,- inkl. BK / HK / inkl. 20% USt.

Ihr Ansprechpartner

Frau Iris Mann
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt GLAP7E - vielen Dank!