Klagenfurt - Mozartstraße: frisch sanierte 2-ZI-WO im obersten Liftstock mit Ostloggia

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 645,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Online-ID
5838877
Anbieter-ID
MWMO34
Stand vom
10.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.000,00
Maklergebühr
Vermittlungsprovision je nach Mietdauer ( bei 3-Jahresmietvertrag 1 BMM + 20 % USt)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 645,00
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Fliesenboden
Laminat
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
115.1 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Objektadresse: Mozartstr. 34 9020 Klagenfurt am Wörthersee Größe: • rd. 50 m² Wohnfläche (inkl. Ost Loggia) • zzgl. Ost-Loggia mit herrlichem Blick Lage: • 4.OG - Ost • Ausrichtung: Ost-West Raumangebot: • Vorraum • Schlafraum (West) • Bad • WC • Wohnen-Essen mit Küche (Ost) • Loggia (Ost) Böden: • Laminat • Fliesen Ausstattung: • neue Küche mit E-Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank • neue Böden • neues, modernes Bad • Jalousien Baujahr: • rd. 1972 • letzte Wohnungsmodernisierung/Sanierung Sept. 2020 Sonstiges: • Kellerabteil • Lift Kfz: • allgemeine Stellflächen vorhanden • Garagenbox nach Absprache gegen Aufpreis verfügbar Betriebskosten: • inkl. Heizkosten und Warmwasser € 235,- p.M. gem. Vorschreibung der Hausverwaltung in Gesamtmiete inkludiert Heizung: • Öl-Zentralheizung Energiewerte: • HWB: 115,1 kWh/m²a (RK) Infrastruktur: • rd. 400 m südlich vom Lendkanal • 2,7 km westlich vom Stadtzentrum (Neuer Platz - Lindwurm) • 1,3 km von der Universität • 2,2 km vom Wörthersee-Strandbad Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich: • Selbstauskunft • € 2.000,- Kautionserlag • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 - 2 BMM + 20 % USt.) Miete: € 645,- inkl. BK / HK Akontierung

Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Miriam Kronawetter
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt MWMO34 - vielen Dank!