Klagenfurt - Kreuzbergl - St. Martin: *** Seltenheit *** Geschmackvolle Gartenwohnung (150 m² WNFl.) mit eigenem Hauseingang & Süd-West-Ausrichtung

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 2.150,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
4
Gartenfläche
287 m2
Wohnfläche
150 m2
verfügbar ab
01.06.2021
Online-ID
6170492
Anbieter-ID
MWR29
Stand vom
11.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.000
Maklergebühr
Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.150,00
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (52 m2)
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Alarmanlage
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Rollladen
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
36.4 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektadresse: Klagenfurt West St. Martin 9020 Klagenfurt Baujahr: • 2011/2012 Größe: • 150 m² Wohnnutzfläche EG + UG • _52 m² Terrassenflächen • 287 m² Garten * Pläne werden auf Anfrage übermittelt * Raumangebot: * rd. 95 m² im Erdgeschoss: • Vorraum • Bad mit Badewanne und WC • Schlafzimmer West • Abstellraum • Bad mit Dusche und WC • Schlafzimmer Süd • offener Wohn-Essbereich * rd. 55 m² im Untergeschoss: • Stiegenhaus • Schleuse mit Direktzugang Tiefgarage • großer Hobbyraum / Büro (Fußbodenheizung & Fenster nach Westen) • Lager Ausstattung: • Alarmanlage • Videoüberwachung • 2-Scheiben-Isolierglasfenster • elegante Küche mit NEFF Geräten • allgemeine SAT-Anlage • Rollläden • Markisen • Abstellraum Terrasse • edle Gartengestaltung mit Zierpflanzen • Gartenhaus • Kellerabteil Inventar: - die Wohnung wird unmöbliert übergeben, es bleiben: • Küche • Badmöbel • Schränke in den Schlafräumen Böden: • Parkett • Fliesen Kfz: • 2 Tiefgaragenplätze Heizung: • Fußbodenheizung via Pellets-ZH Betriebskosten: • € 390 p.M. inkl. Heizkosten, Warmwasser, Umsatzsteuern und Rücklagen Energiewerte: • Heizwärmebedarf: 36,4 kWh/m²a (pro m² und Jahr) Übergabe: - ab Juni 2021 verfügbar, dazu erforderlich: • unterfertigtes Mieterauskunftsdokument (erhältlich über unsere Kanzlei) • € 7.000,- Kautionserlag • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (Hiermit wird ausdrücklich auf ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen) Miete: € 2.150,- inkl. BK / HK inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze

Ihr Ansprechpartner

Frau Iris Mann
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt MWR29 - vielen Dank!