Klagenfurt - Kreuzbergl - St. Martin: *** Seltenheit *** Geschmackvolle Gartenwohnung (150 m² WNFl.) mit eigenem Hauseingang & Süd-West-Ausrichtung

9020 Klagenfurt - Kreuzbergl

€ 578.000,00
Kauf
4
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt - Kreuzbergl
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
287 m2
Wohnfläche
150 m2
Baujahr
2012
Online-ID
4815980
Anbieter-ID
ESTMG
Stand vom
27.09.2019
Kauf­preis
€ 578.000,00
Provision für Käufer
3,6 % inkl. MwSt.
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (52 m2)
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Rolladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34.7 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektadresse: Klagenfurt West St. Martin 9020 Klagenfurt Baujahr: 2011/2012 Größe: • 150 m² Wohnnutzfläche EG + UG • . 52 m² Terrassenflächen • 287 m² Garten ** Pläne und mehr Fotos werden auf Anfrage übermittelt ** Raumangebot: - rd. 95 m² im Erdgeschoss: • Vorraum • Bad mit Badewanne und WC • Schlafzimmer West • Abstellraum • Bad mit Dusche und WC • Schlafzimmer Süd • offener Wohn-Essbereich - rd. 55 m² im Untergeschoss: • Stiegenhaus • Schleuse mit Direktzugang Tiefgarage • Hobbyraum / Büro • Lager Ausstattung: • Alarmanlage • Videoüberwachung • 2-Scheiben-Isolierglasfenster • elegante Küche mit NEFF Geräten • allgemeine SAT-Anlage • Rollläden • Markisen • Abstellraum Terrasse • edle Gartengestaltung mit Zierpflanzen • Gartenhaus Böden: • Parkett • Fliesen Kfz: • 2 TG Plätze Heizung: • Fußbodenheizung via Pellets-ZH Betriebskosten: • € 374,23 p.M. inkl. Heizkosten, Umsatzsteuern und Rücklagen • Detailaufstellung wird im Exposé übermittelt Energiewerte: Heizwärmebedarf: 36,4 kWh/m²a (pro m² und Jahr) Sonstiges: ** Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt und bitten Sie die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache (0664 5789000 Iris Mann) möglich! Ausführliche Exposés werden nur auf Anfrage übermittelt ** Übergabe nach Absprache bzw. nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben. Kaufpreis: € 578.000,-

Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Iris Mann
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt ESTMG - vielen Dank!