Klagenfurt - Kreuzbergl: Attraktive, moderne 4-Zi Wohnung im Naherholungsgebiet

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 348.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
125 m2
Online-ID
5448270
Anbieter-ID
WKB
Stand vom
21.10.2020
Kauf­preis
€ 348.000,00
Provision für Käufer
3,6 % (inkl. USt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Offene Küche
Parkett
Rollladen
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
116 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.65
Befeu­e­rungs­art
Öl

Objektadresse: 9020 Klagenfurt am Wörthersee Stadtteil Kreuzbergl Besonderes: • sehr geschmackvolle Wohnung in bevorzugter Wohnlage • zeitlos und modern möbliert • Ost-Süd-West Ausrichtung • Sauna mit Panormablick • Westloggia mit Sitzlounge, Barbeque-Grill und elektr. Markise Größe: • rd. 125 m² Wohnfläche • rd _ 10,8 m² Westloggia Raumangebot: • Vorraum mit Garderobe • offener Wohn-Essbereich mit Westloggia • Master-Bedroom mit Bad mit Dusche und Sauna mit Panoramablick • 2 Schlaf-/ Arbeits-/ Gästeräume • Bad mit Eckbadewanne und WM-Anschluss • WC • AR Ausstattung: • Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) mit elektrischen Raffstore • elegante DAN-Küche voll möbliert inkl. sämtlichen Geräten, u.a. Tellerwärmer und freistehendem Kühlschrank • möbliert mit Design-Esstisch mit Stühlen, sämtlichen Schrankeinbauten, Garderobe (Tischleranfertigungen), Beleuchtungskörpern, etc. • Pellets- und Ethanolofen im Wohn-Essbereich • elektr. versenkbarer Flat-TV in angefertigtem Möbelstück im Master-Bedroom • Sitzlounge, Barbeque-Grill, elektr. Markise auf der Westloggia • Panaromablick-Sauna Böden: • Parkett • Fliesen Sonstiges: • nicht barrierefrei zugänglich • derzeit werden 2 Garagenplätze angemietet, die bei Bedarf übernommen werden können Heizung: • Fußbodenheizung via Öl-Zentralheizung • Warmwasseraufbereitung über ZH • Pelletsofen und Ethanolofen im Wohn-Essraum Betriebskosten: •€ 486,- monatlich, inkl. Heizung, Rücklage, Warmwasser Energiewerte: • HWB: 116 kWh/(m²a) • fGEE 1,65 • gem. EA vom 19.10.2020 Infrastruktur: • Lage im Naherholungsgebiet Kreuzbergl Übergabe: • nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 348.000,-

Ihr Ansprechpartner

Frau Iris Mann
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt WKB - vielen Dank!