Klagenfurt - Innerstädtisches Anlageobjekt: 5,6 % Rendite

9020 Klagenfurt

€ 298.000,00
Kauf
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
128 m2
Online-ID
4928691
Anbieter-ID
KPries1
Stand vom
09.07.2019
Kauf­preis
€ 298.000,00
Provision für Käufer
3,6 % (inkl. USt.)
Provisionsfrei
Alarmanlage
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Geschäftslage: 9020 Klagenfurt Priesterhausgasse 1 Typ: • Geschäftslokal vermietet Jahresnettomiete: • € 18.360,- p.a. Besonderes: • 5,6 % Ertrag vor AfA und ESt/KöSt, unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten. Verwendung: • Vermietet an renommiertes Unternehmen Beschreibung: • Gut gewartetes Geschäftslokal in frequentierte Lage zwischen Parkhaus und Altem Platz Infrastruktur: • Vis-á-vis BILLA Geschäftsfläche: • 128 m² im EG • _70 m² UG: Lager, Büro, Personalraum, Toilette Ausstattung: • Alarmanlage • Videoüberwachung Raumangebot: • siehe Pläne (anbei) Kfz: • 2 Parkplätze vor dem Geschäftslokal (mit den Nummern 27 und 28) • Weitere Parkplätze auf Anfrage Heizung: • Zentralheizung via Fernwärme von Energie Klagenfurt GmbH Rechtsform: • Wohnungseigentum Betriebskosten und Heizkosten: • werden von der Mieterin direkt an die Hausverwaltung beglichen Energiewerte: • 601 kWh/m²a HWB (Heizwärmebedarf) • 3,40 fGEE (Gesamtenergie-Effizienzfaktor) • gem. Baumeister Ing. J. MIKLAUTZ vom 30.11.2012 Übergabe unmittelbar nach Kaufpreiserlag am Treuhandkonto Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben. Kaufpreis: € 298.000,-

Ihr Ansprechpartner

Frau Iris Mann
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt KPries1 - vielen Dank!