Klagenfurt - Innere Stadt: laufender, voll ausgestatteter Barbetrieb zur Übernahme (Eigentum)

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 148.000,00
Kaufpreis
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilien­typ
Bar, Gewerbe, Gastgewerbe
Gesamtfläche
75 m2
Online-ID
6565394
Anbieter-ID
GMoI
Stand vom
06.09.2021
Kauf­preis
€ 148.000,00
Provision für Käufer
3,6 % (inkl. USt.)
Klimatisiert
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
194 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Objektadresse: Innere Stadt Bahnhofstraße 5 / Höhe Fleischmarkt 9020 Klagenfurt am Wörthersee Beschreibung: • Die Lokalität verfügt über einen eigenen Hauseingang an der Bahnhofstraße und befindet sich im Untergeschoss mit altem Gewölbe. • Der Betrieb ist derzeit aufrecht. • Auf Wunsch des Käufers würde der Verkäufer in den ersten Wochen nach der Übernahme unterstützend zur Seite stehen. Größe: • 75 m² Nutzfläche Raumangebot: • Eingangsbereich • Bar • Sanitäranlagen (Damen / Herren) • Getränkelager / Technik / Teeküche - weiters gibt es ein Kellerabteil in einem anderen Bereich des Gebäudes Ausstattung: • Videoüberwachung • Musikanlage • Klimaanlage • Lüftung • Flat-TV • NIRO-Arbeitsplatte Bar • Eiswürfelmaschine • Entkalkungsgerät • Kühltheke • Kühlschrank • Geschirrspüler • Kaffeemaschine • Möblierung • und vieles mehr Kfz: • öffentlich Parken (blaue Zone) • Parkaus Geyerschütt Heizung: • Fernwärme-ZH Rechtsform: • Wohnungseigentum Betriebskosten: • € 306,- inkl. HK und USt. gem. Verschreibung der Hausverwaltung - weitere monatliche Kosten (derzeit) • € 157,- Strom • € 150,- AKM (MP3 und Musikvideo) • € 95,- Versicherungen (Betriebshaftpflicht+Rechtsschutz) Energiewerte: • HWB: 194 kWh/m²a Sonstiges: • optional Mietkauf Übergabe unmittelbar nach Kaufpreiserlag am Treuhandkonto Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 148.000,-

Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Iris Mann
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt GMoI - vielen Dank!