Klagenfurt - Innere Stadt: *ERSTBEZUG* TOP 13 Stadtleben Priesterhausgasse - gemütliche 3-Zi-WO

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 826,82
Gesamtbelastung
3
Zimmer
63,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
63,02 m2
verfügbar ab
01.12.2022
Online-ID
7902282
Anbieter-ID
MWPHGT13
Stand vom
01.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.500,00
Maklergebühr
Vermittlungsprovision je nach Mietdauer / bei 3-Jahresmietvertrag 1 BMM + 20 % USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 826,82
Bad mit
Dusche
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Lastenaufzug
Offene Küche
Parkett
Rollladen
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
66 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.27
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Objektadresse: Priesterhausgasse 10 9020 Klagenfurt Kärnten - Österreich Besonderes: Diese Citywohnung liegt im 3.OG und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Wohnraum und Schlafräume sind nach Norden (Richtung Priesterhausgasse) ausgerichtet. Größe: • rd. 63,02 m² Wohnfläche Raumangebot: • Vorraum / Garderobe • Bad mit WC, Dusche, Waschtisch & Waschmaschinenanschluss • Wohn-Essen-Kochen • Diele • 2 Schlafräume Böden: • Parkett • Fliesen Ausstattung: • Einbauküche • Sprossen-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierglas • elektrische Rollläden Sonstiges: • 3.OG - Nord • eigenes Lagerabteil • Fahrradabstellbereich • Lift Kfz: • öffentlich Betriebskosten: • Akontierung rd. € 189,06 inkl. Heizkosten & USt. (geschätzt, derzeit liegt noch keine Vorschreibung der Hausverwaltung vor, diesbzgl. übernehmen wir keine Gewähr) - zzgl. Strom für Haushalt und Warmwasseraufbereitung Heizung Fernwärmezentralheizung - Wärmeabgabe via Fußboden Energiewerte: • HWB: 66 kWh/m²a • fGEE: 1,27 Übergabe ab 01. Dezember 2022, dazu erforderlich: • zur Mieterprüfung: Einkommensnachweise, Mieterauskunft, Datenverwendungserklärung inkl. Reisepasskopie (Formulare erhältlich über unsere Kanzlei) • unterfertigter Mietvertrag • Kautionserlag über € 2.500,- • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 bis 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt) Miete: € 826,82 pro Monat inkl. BK/HK- Akontierungen

Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Iris Mann
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt MWPHGT13 - vielen Dank!