Klagenfurt Innenstadt: modernes 3-ZI-Penthouse mit sonniger Dachterrasse und tollem Ausblick

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 415.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
106 m2
Online-ID
6363998
Anbieter-ID
KWIN
Stand vom
11.06.2021
Kauf­preis
€ 415.000,00
Provision für Käufer
3,6 %
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (57 m2)
Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
47.50 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objektadresse: 9020 Klagenfurt Innenstadt Beschreibung: Toller Panoramablick von der Dachterrasse! Besonderes: • Ost-West-Ausrichtung Größe: • rd. 106 m² Wohnfläche • rd. _57 m² Dachterrasse • rd. __6 m² Balkon Raumangebot: - Ebene 1: • Vorraum • WC • Wohn-Essbereich mit Küche, Speis und Ausgang auf den Balkon • Schlafraum • Bad mit Dusche, Wanne und Waschtisch - Ebene 2: • Schlafraum • Dachterrasse Ausstattung: • Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) mit elektrischer Beschattung • DAN-Küche • Klimaanlage • Böden: Parkett, Fliesen • Kalt- und Warmwasseranschluss auf der Dachterrasse Kfz: • öffentlich parken Sonstiges: • Kellerabteil (rd. 12m²) Baujahr: • 2013 Heizung: • Fußbodenheizung via Gas-Zentralheizung • WW über ZH Betriebskosten: - inkl. Heizkosten und Reparaturfondsbeitrag, gemäß Vorschreibung 2021: • rd. € 500,- pro Monat Energiewerte: • Heizwärmebedarf: 47,50 kWh/m²a Infrastruktur: • 2 Min. in die Innenstadt • STW-Busverbindung, nächste Schulen, Ärzte, Banken, Geschäfte, Restaurants,.... - Lassen Sie sich inspirieren unter: • http://www.klagenfurt.at/ - Flugverbindungen der nächstgelegenen Airports finden Sie unter • http://www.klagenfurt-airport.com/ • http://www.lju-airport.si/ • http://www.flughafen-graz.at Übergabe nach Absprache bzw. nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 415.000,-

Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Iris Mann
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt KWIN - vielen Dank!