Klagenfurt - Herbertstraße: ** fantastische Aussichten ** 3-Zi-Wo im 7.OG mit Garage

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 288.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
92 m2
Online-ID
9032111
Anbieter-ID
KWHe
Stand vom
04.12.2023
Kauf­preis
€ 288.000,00
Provision für Käufer
3,6 %
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und ist mit dem Lift erreichbar. Die Räumlichkeiten sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Eignung: • Eigennutzung Baujahr: • rd. 1970 Größe: • rd. 92 m² Wohnfläche zzgl. • rd. 16 m² Loggienfläche Raumangebot: • Vorraum / Garderobe • WC • Küche • Wohnraum mit Ausgang auf die Südloggia • Büro / Kinderzimmer • großzügiger Schlafraum mit verglaster Westloggia • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Böden: • Parkett • Fliesen • PVC Sonstiges: • Kellerabteil • Lift • Fahrradraum • kein Vollwärmeschutz am Haus • anstehende Sanierungen ! Kfz: • 1 TG Stellplatz im Kaufpreis inkludiert Heizung: • Fernwärme-Zentralheizung Betriebskosten: - € 664,05 gesamt, gliedern sich wie folgt (gem. Vorschreibung der Hausverwaltung): • € 329,59 BK Wohnung (inkl. 10% + 20% USt.) • € 125,17 Heizkostenakontierung (inkl. 20 % USt.) • € 173,28 Rücklage Wohnung • € _22,62 BK TG-Platz (inkl. 20 % USt.) • € _13,39 Rücklage TG-Platz Energiewerte: • in Arbeit Übergabe nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 288.000,-

Lage

Herbertstraße 1 / Stiege 2 9020 Klagenfurt am Wörthersee Infrastruktur: • mehrere Parkanlagen der Stadt Klagenfurt in direkter Umgebung • Pizzeria im EG des Hauses • rd. 300 m zum Stadttheater • rd. 300 m zum Bezirkgericht Klagenfurt (Feldkirchnerstr.) • rd. 350 m zur Türmöl-Tankstelle mit Spar Express (Villacher Ring) • rd. 400 m zur Beneficium Apotheke (Radetzkystr.) • rd. 500 m zur Privatklinik Maria Hilf (Radetzkystr.) • rd. 650 m zum Naherholungsgebiet Kreuzbergl

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Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

Frau Iris Mann

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Ihr Ansprechpartner

Frau Iris Mann
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

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