Klagenfurt - Bahnhofstraße: Stilvolle Büroräumlichkeiten vis-á-vis der Wirtschaftskammer

9020 Klagenfurt

€ 1.961,81
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
135,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Gesamtfläche
135,65 m2
Etage
1
verfügbar ab
01.04.2020
Online-ID
5312335
Anbieter-ID
MBüMet
Stand vom
13.02.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.000,00
Maklergebühr
Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Gesamt­miete
€ 1.961,81
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
79.79 kWh/m2a
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objektadresse: 9020 Klagenfurt Bahnhofstraße Größe: • 135,65 m² Nfl. + Ostbalkon / tlw. Loggia Ausrichtung: • Ost • West Besonderes: • helle Räumlichkeiten • hochwertige Ausstattung Raumangebot: - 1.OG: • Vorraum • AR • 4 Büroräume • WC • Bad • Aufenthaltsraum / Archiv • Küche Ausstattung: • Lift • weiße Tischlertüren in "Altbau-Optik" • exklusive Parkett und Fliesenböden Heizung: • Gas-Etagenheizung Böden: • Parkett • Fliesen Kfz: - Parkmöglichkeit im Innenhof: • Variante Carport p.M. € 87,00 (inkl. 20% USt., inkl. Betriebskosten Carport) Bruttomiete: € 1.961,81 - Inkludiert: • € 1.434,09 Nettomiete • € _ 200,75 Betriebskosten • € _ 326,97 Umsatzsteuern (20%) - Stromverbrauch & Heizkosten sind gesondert zu bezahlen. Energiewerte: • HWB 79,79 kWh/m²a • lt. Gutachten vom 12.2.2013 des Dipl.-Ing. Erich Röhrer Lage: • perfekte Anbindung an Bus und Bahn • vis-á-vis der Wirtschaftskammer und dem WIFI • 230 m zum Hauptbahnhof • 240 m zur Österreichischen Gesundheitskasse • 350 m zum Hallenbad • 400 m zum Messezentrum • 800 m zum Neuen Platz • 900 m zum Benediktinermarkt Übergabe frühestens ab 01.04.2020, dazu erforderlich: • KSV Auskunft / Selbstauskunft • Kautionserlag über € 6.000,- • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Miete: € 1.961,81 inkl. BK & USt. / zzgl. HK (Gas)

Ihr Ansprechpartner

Frau Iris Mann
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt MBüMet - vielen Dank!