Klagenfurt - Bahnhofstraße: Seltener Penthousetraum über 2 Ebenen mit Bergpanoramablick

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 3.100,00
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
5
Wohnfläche
220 m2
Online-ID
5748484
Anbieter-ID
MWPBA
Stand vom
02.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 9.000,00
Maklergebühr
Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Gesamt­miete
€ 3.100,00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (20 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
79.79 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektadresse: Bahnhofstraße 9020 Klagenfurt Besonderes: • Diese traumhafte Penthouse-Oase in der Landeshauptstadt Klagenfurt wurde 2013 neu errichtet. Größe: • 220 m² Wohnfläche • 15 m² Süd-Terrasse • _5 m² Lagerraum für Gartenmöbel • _5 m² Ost-Balkon Ausrichtung: • Süd • Ost • West Raumangebot: - 5.OG: 131 m² • Entré • 4 großzügige Schlafräume • Bad mit freistehender Wanne und Dusche • Gäste - WC und Dusche separat - 6.OG: 89 m² • großzügiger Bergblick-Wohnbereich mit Ausgang auf die Südterrasse • Essbereich • Küche • AR / Speis Böden: • Nuss-Parkettböden • Marmorfliesen Ausstattung: • edle Designerküche mit Siemens-Geräten • beide Geschosse vollklimatisiert • Rundum-Sonnenschutz via Fernbedienung • Lift • hochwertige Ausstattung • offener Kamin im Wohnbereich • beheiztes WC der Marke Geberit mit Dusche und Warmlufttrockner mit Fernbedienung Kfz: • 2 Carportplätze verfügbar Heizung: • Fußbodenheizung via Stadtgas (Achtung Liefervertrag ist gesondert mit Energie Klagenfurt abzuschließen und in der Gesamtmiete nicht inkludiert) Betriebskosten: • rd. € 350,- inkl. USt., in Gesamtmiete inkludiert Energiewerte: • HWB 79,79 kWh/m²a • lt. Gutachten vom 12.2.2013 des Dipl.-Ing. Erich Röhrer Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich: • Selbstauskunft und Einkommensnachweise • € 9.000,- Kaution • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Bruttomiete setzt sich zusammen aus: • 2.500,- Nettomiete • _ 250,- USt. • _ 350,- BK Akontierung Miete: € 3.100,- inkl. BK zzgl. HK (Gas)

Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Iris Mann
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt MWPBA - vielen Dank!