Klagenfurt - Bahnhofstraße: EG - Geschäftsfläche (bisher Friseur)

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 1.085,24
Gesamtbelastung
2
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
2
Gesamtfläche
57 m2
verfügbar ab
01.02.2021
Online-ID
5934997
Anbieter-ID
BAFr
Stand vom
18.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
Maklergebühr
Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.085,24
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
207.70 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung

Objektadresse: Bahnhofstraße vis-á-vis Wirtschaftskammer; ÖGK, AK und ÖGB auch sehr nah. 9020 Klagenfurt am Wörthersee Größe: • 57 m² Gesamtfläche Raumangebot: • rd. 23 m² Verkaufsraum/Büro • rd. 15 m² Präsentationsraum • rd. 13 m² Büro/Lager • rd. _4 m² Teeküche • rd. _2 m² WC Besonderes: • Eigentümerin erneuert div. Ausstattung Kfz: • Kurzparkzone vor dem Geschäft • Anmietung eines Parkplatzes im Innenhof möglich Ausstattung: • derzeit 9 Friseurstühle und div. Geräte • Auslage / Schaufenster Sonstiges: • langfristiger Mietvertrag Eignung: • Friseur • Verkauf / Handel • Beratung • Dienstleistung • Showroom Infrastruktur: • 260 m zum Hauptbahnhof • Billa beim Hauptbahnhof • Busbahnhof für den Regionalverkehr • städtischer Busverkehr • _45 m zur Bushaltestelle stadteinwärts, Richtung Bahnhof vis-á-vis • 850 m ins Stadtzentrum Energiewerte: • 207,70 kWh/m²a • gem. Gutachten vom 12.2.2013 des Dipl.-Ing. Erich RÖHRER Bruttomiete: - gesamt € 1.085,24 p. M. gliedert sich wie folgt: • € 775,-- Nettomiete • € 155,-- Umsatzsteuer (USt.) • € _84,37 Betriebskosten (BK) • € _16,87 USt. zu BK • € _45,-- Heizkosten (geschätzt) • € __9,-- USt. zu HK Übergabe nach Absprache - dazu erforderlich: • Selbstauskunft / bisheriger Berufsweg / Einkommensnachweis • Kautionserlag • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt: 1 % des Mietaufwandes über die vereinbarte Mietdauer bzw. vom 3-fachen Jahreszins bei unbefristeter Mietdauer - Vermittlungsprovision: • je nach vereinbarter Mietdauer Miete: € 1.085,24 (inkl. BK, inkl. HK, inkl. 20% USt.)

Ihr Ansprechpartner

Frau Iris Mann
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt BAFr - vielen Dank!