Klagenfurt - Bahnhofstraße: EG-Büro / Geschäftsfläche vis-á-vis der Wirtschaftskammer
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektadresse: Bahnhofstraße 55 - vis-á-vis Wirtschaftskammer 9020 Klagenfurt am Wörthersee Größe: • 72 m² Nutzfläche Raumangebot: • siehe Raumplan Besonderes: • 2 Auslagenfenster Eignung: • Verkauf / Handel • Beratung • Dienstleistung • Showroom Ausstattung: • Damen-WC • Herren-WC Heizung: • Gas • Liefervertrag ist gesondert abzuschließen und in der Miete nicht inkludiert. Sonstiges: • rd. 18 m² Lagerfläche Kfz: • Kurzparkzone vor dem Geschäft • Carportstellplatz im Innenhof gegen Aufpreis verfügbar Infrastruktur: • 260 m zum Hauptbahnhof, Busbahnhof und Billa • 850 m ins Stadtzentrum • städtischer Busverkehr Energiewerte: • 207,70 kWh/m²a Bruttomiete: - € 992,33 inkludiert: • € 720,-- Nettomiete • € 106,94 Betriebskosten netto • € 165,39 Mehrwertsteuern - Eigener Strom- und Gasverbrauch ist gesondert zu bezahlen. Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich: • Einkommensnachweis • Selbstauskunft • Kautionserlag über € 3.000,- • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt • Vermittlungsprovision je nach vereinbarter Mietdauer Miete: € 992,33 inkl. BK, inkl. 20 % USt, zzgl. HK
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Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH
Frau Miriam Kronawetter
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