Klagenfurt - Bahnhofstraße: Charmante stilvolle Altbauwohnung vis-á-vis der Wirtschaftskammer

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 1.798,23
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
135,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
135,65 m2
Etage
1
Online-ID
5849674
Anbieter-ID
MWBA
Stand vom
13.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.000,00
Maklergebühr
Vermittlungsprovision je nach Mietdauer ( bei 3-Jahresmietvertrag 1 BMM + 20 % USt)
Gesamt­miete
€ 1.798,23
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Aufzug
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
79.79 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objektadresse: 9020 Klagenfurt Bahnhofstraße Größe: • 135,65 m² Nfl. + Ostbalkon / tlw. Loggia Ausrichtung: • Ost • West Besonderes: • helle Räumlichkeiten • hochwertige Ausstattung Raumangebot: - 1.OG: • Vorraum • AR • 4 große Räume • Essraum • Küche • WC • Bad Ausstattung: • Lift • weiße Tischlertüren in "Altbau-Optik" • Parkett und Fliesenböden Heizung: • Gas-Etagenheizung Böden: • Parkett • Fliesen Kfz: - Parkmöglichkeit im Innenhof: • Variante Carport p.M. € 87,00 (inkl. 20% USt., inkl. Betriebskosten Carport) Bruttomiete: € 1.798,32 - inkludiert: • € 1.434,-- Nettomiete • € _ 200,75 Betriebskosten • € _ 164,48 Umsatzsteuern (10%) - Stromverbrauch & Heizkosten sind gesondert zu bezahlen. Energiewerte: • HWB 79,79 kWh/m²a • lt. Gutachten vom 12.2.2013 des Dipl.-Ing. Erich Röhrer Lage: • perfekte Anbindung an Bus und Bahn • vis-á-vis der Wirtschaftskammer und dem WIFI • 230 m zum Hauptbahnhof • 240 m zur Österreichischen Gesundheitskasse • 350 m zum Hallenbad • 400 m zum Messezentrum • 800 m zum Neuen Platz • 900 m zum Benediktinermarkt Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich: • KSV Auskunft / Selbstauskunft • Kautionserlag über € 6.000,- • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Miete: € 1.798,23 inkl. BK & USt. / zzgl. HK (Gas)

Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Iris Mann
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt MWBA - vielen Dank!