Klagenfurt - Bahnhofstr. vis-á-vis der Wirtschaftskammer: EG-Fläche als Verkaufsladen, Büro, Beauty Bar

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 830,00
Gesamtbelastung
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Gesamtfläche
57 m2
Online-ID
9056596
Anbieter-ID
MGlBhfstr
Stand vom
20.10.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Maklergebühr
Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 830,00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
207.70 kWhm2a

Objektadresse: Vis-á-vis Wirtschaftskammer; ÖGK, AK und ÖGB auch sehr nah. Bahnhofstraße 55 9020 Klagenfurt am Wörthersee Größe: • 57 m² Gesamtfläche Raumangebot: • rd. 23 m² Verkaufsraum • rd. 15 m² Präsentationsraum • rd. 13 m² Büro/Lager • rd. _4 m² Teeküche • rd. _2 m² WC Kfz: • Kurzparkzone vor dem Geschäft • Anmietung eines Parkplatzes im Innenhof möglich Sonstiges: • 2 Auslagenfenster Eignung: • Verkauf / Handel • Beratung • Dienstleistung • Showroom Infrastruktur: • 260 m zum Hauptbahnhof • Billa beim Hauptbahnhof • Busbahnhof für den Regionalverkehr • städtischer Busverkehr • _45 m zur Bushaltestelle stadteinwärts, Richtung Bahnhof vis-á-vis • 850 m ins Stadtzentrum Energiewerte: • 207,70 kWh/m²a gem. Gutachten vom 12.2.2013 des Dipl.-Ing. Erich RÖHRER Bruttomiete: • € _90,- Betriebskosten (BK) • € _18,- USt. zu BK - zzgl. HK Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich: • Selbstauskunft / bisheriger Berufsweg / Einkommensnachweis • Kautionserlag € 3.000,- • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Miete: € 830,- inkl. BK zzgl. HK

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Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

Frau Miriam Kronawetter

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Ihr Ansprechpartner

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