Klagenfurt am Wörthersee: 3-Zi-Wohnung im 10.OG (oberste Etage) mit Westloggia und fantastischem Fernblick

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 248.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Online-ID
6720059
Anbieter-ID
EWRS76
Stand vom
19.01.2022
Kauf­preis
€ 248.000,00
Provision für Käufer
3,6 %
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
Einbauküche
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
75 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Objektadresse: Rosentaler Straße 76 9020 Klagenfurt Beschreibung: • Diese gepflegte 3-Zi-Wohnung befindet sich in einem Hochhaus an der Rosentaler Straße. • Im 10. und auch letzten Obergeschoß genießen Sie fantastische Ausblicke zu den Karawanken, Kreuzbergl, etc.. • Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Größe: • rd. 90 m² Wohnfläche • rd _8 m² Westloggia Raumangebot: • Vorraum/Garderobe • AR • Küche • Wohn-Essbereich (rd. 29 m²) • Diele • Schlafraum Ost (mit Morgensonne) • Schlafraum West • Bad mit Wanne und Dusche • WC Kfz: • ausreichend Freistellmöglichkeiten vorhanden Baujahr: • rd. 1972 Ausstattung: • Parkett- & Fliesenböden • Jalousien • Inventar nach Absprache Sonstiges: • Kellerabteil Betriebskosten: - € 355,56 gesamt, gliedern sich wie folgt: • € 221,97 BK inkl. 10% USt.) • € _63,74 Heizkosten (inkl. 20% USt.) • € _25,04 Warmwasser (inkl. 10% USt.) • € _44,81 Rücklage Reparaturfonds: • Rücklagenstand per 31.12.2020 rd. € 20.0000,- Heizung: • Fernwärme Zentralheizung Energiewerte: • Heizwärmebedarf: 75 kWh/m²a (pro m² und Jahr) Infrastruktur: • 500 m zum nächsten Lebensmittelmarkt • rd. 1 km in die Innenstadt von Klagenfurt • rd. 1,8 km zum Autobahnzubringer • rd. 4 km zum Wörthersee Übergabe nach Absprache bzw. nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 248.000,-

Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Iris Mann
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt EWRS76 - vielen Dank!