Kiranda

1020 Wien

€ 25.150,20
Gesamtbelastung
1 506 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
1 506 m2
Etage
5
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5673797
Anbieter-ID
5301
Stand vom
12.10.2021
Preis pro m²
€ 13,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 25.150,20
Gesamt­miete
Netto
€ 25.150,20
Netto­kalt­miete
Netto
€ 20.331,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 4.819,20
Aufzug
Parkmöglichkeit
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27 kWh/m2a
Heizungsart
Fernwärme

Das Bürohaus liegt in Wiens längster Büromeile an der neuen Achse Zentrum –Uno City und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Unternehmen wie IBM, OMV; Bank Austria, IBIS-Hotel oder Telekom Austria.

Ebenfalls verfügt das Gebäude über einen hauseigenen Zugang zum U-Bahn Netz und ist aufgrund der Nähe zur A22 – Donauuferautobahn ideal an das Autobahnnetz angebunden.

Der architektonisch markante Gebäudekomplex bestehend aus 6 Bauteilen, der in 4 Baustufen errichtet wurde, prägt die Büromeile in der Lassallestraße. Das Bürogebäude Lassallestraße 9B ist Teil dieser Liegenschaft und verfügt über eine Gesamtmietfläche von rd. 12.300 m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen.

 

Verfügbare Flächen: 

Geschoss

Freifläche in m²

5. OG

1.506,00 (teilbar)

6. OG

703

5. & 6. OG

2.209

 

Kosten: 

Kostenart / Miete

Betrag in Euro (netto) / m²

5. OG

13,50

6. OG

13,70

5. & 6. OG

13,56

Betriebskosten:

3,20

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.


Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
• Bus Linie 11A, 82A, 11B
• Straßenbahn Linie 5, 21, O
• U-Bahn Linie 1, 2
• Schnellbahn

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
• Wagramerstraße
• Walcherstraße
• Handelslai
• Praterstern


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Lassallestraße, Reichsbrücke

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Rank

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5301 - vielen Dank!