Kernsaniertes Anlageobjekt mit 5 Wohnungen, u.v.m. im Bezirk Jennersdorf

8383 Sankt Martin an der Raab

€ 890.000,00
Kaufpreis
810 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8383 Sankt Martin an der Raab
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
810 m2
Grundstück
10 152 m2
Wohnfläche
480 m2
Nutzfläche
810 m2
Sonstige Fläche
330 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6400660
Anbieter-ID
2300146573
Stand vom
18.10.2021
Kauf­preis
€ 890.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Bad mit
Fenster
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Wohneinheiten
5
Einbauküche
Möbliert
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
40.1 kWh/m2a
Gültig bis
14.01.2025
Heizwärmebedarf
40.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Kernsaniertes Anlageobjekt mit 5 Wohnungen, u.v.m.  im Bezirk Jennersdorf

Ihre Mieter oder auch Sie selbst können hier einziehen und den Alltag hinter sich lassen.

Auf ca. 1 ha arrondiertem Grund in einem ruhigen, beschaulichen Dorf befindet sich dieses im Jahre 2012 liebevoll sanierte Haus mit 5 Wohnungen, Garagen, Nebengebäude mit Büro bzw. Seminarraum, überdachter Terrasse, Lagerraum und Poolanlage innen und außen (diese kann auf Wunsch gegen Aufpreis fertiggestellt werden).

4 Wohnungen von ca. 52 bis ca. 90 m² und die Garagen sind bereits vermietet.

Die größte Wohnung mit ca. 205 m² geht über 2 Etagen und ist sofort frei.

Zum Haus:
Das Haus wurde in 2012 kernsaniert, u.a. Niedrigenergiefenster mit Rollläden eingebaut. Vollwärmeschutz angebracht. Geheizt wird mit einem Holzvergaserofen 40 kw und einer Pelletsheizung 70 kw, die je nach Bedarf betrieben werden können. Auf dem Dach ist eine Solaranlage montiert.
Versorgt wird das Objekt durch den Stromverbund und die Wassergenossenschaft im Ort. Der Kanal ist angeschlossen.

Zum Grundstück:
Ein Teil der Fläche ist z.Zt. an einen Pferdehof verpachtet. Es gibt einen eingezäunten Gemüsegarten, alten Obst- und Beerensträucherbestand, einen kleinen Teich und ein Gartenhäuschen.

Zum Umfeld:
Zu Fuß schnell zu erreichen sind der kleine Nahversorger, hier kann man auch mal einen Kaffee trinken und die Bushaltestelle. In der näheren Umgebung (bis max. 10 km) gibt es Bauern- und Hofläden, verschiedenste Schulformen, Kindergärten, Musikschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Freibad, Skaterbahn u.s.w.

Über dieses Anwesen gibt es noch viele weitere Informationen, die hier jedoch den Rahmen sprengen würden.

Gern zeige ich Ihnen dieses sehr umfangreiche Objekt und freue mich auf Ihre Anfrage.

HWB:  40,1 kWh/n²a       fGEE: 1,44

Preis:    890.000,-- €        Objekt: 34506

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Petra Oetelshoven 0664 / 8410 814 oder p.oetelshoven@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Ausstattung

Dies ist ein nicht alltägliches Objekt mit schier unbegrenzten Möglichkeiten.


Lage

ruhige Dorflage

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Oetelshoven
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2300146573 - vielen Dank!