Kernsanierte Wohnung bereit für den Einzug

1200 Wien

€ 439.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Kellerfläche
4 m2
Nutzfläche
70 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7592521
Anbieter-ID
2100152284
Stand vom
09.08.2022
Kauf­preis
€ 439.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
€ 259,69
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 155,94
Sonstige Kosten
Netto
€ 88,16
Rück­lage
Netto
€ 46.000,00
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
WG-geeignet
Laminat
Heizwärmebedarf
106.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas

KERNSANIERTE WOHNUNG bereit für den sofortigen EINZUG ! Sie suchen eine 70 m² Wohnung in der Nähe des Donaukanals und des 9. Bezirks und wollen gleich einziehen und nichts mehr sanieren ? HIER haben Sie sie gefunden ! Zum Verkauf steht eine kernsanierte Eigentumswohnung in einem Wiederaufbauhaus in unmittelbarer Nähe des Hannovermarktes im 20. Bezirk. Die Wohnung wurde von Grunde auf saniert, neue Leitungen gezogen, eine neue Gastherme eingebaut, neue Böden gelegt und Bad und WC neu und modern verfliest. Man betritt die 3-Zimmer-Wohnung durch eine Sicherheits-Eingangstür in den geräumigen Vorraum. Von diesem gelangt man in das neu sanierte WC und Badezimmer mit Dusche und neuer Gastherme, sowie in die vollausgestattete Küche und in 2 von 3 Zimmern. In das 3. Zimmer geht man durch das Wohnzimmer. Die Wohnung ist sehr hell und wegen der eingebauten Schallschutzfenster auch sehr ruhig. Man hat den Hannovermarkt direkt vor der Haustür, ebenso alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Öffentliche Verkehrsmittel wie U4, Straßenbahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Gehweite, ebenso das Naherholungsgebiet Donaukanal. Dieser neuwertigen Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. HINWEIS IN EIGENER SACHE: Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, dann nehmen Sie bitte mit mir Kontakt auf. Ich helfe Ihnen gerne bei der optimalen Vermarktung. Mag. Markus EBNER markus.ebner@immo-company.at +43 699 184 100 30


Ausstattung

Für Familien, Wohngemeinschaften und alle, die eine schön angelegte, kernsanierte Wohnung suchen !

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Markus Ebner
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100152284 - vielen Dank!