KENNEDY GARDEN LAVANDULA, gemütliche 2 Zimmer mit Küche und Loggia - Top 11
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Möblierte Küche - Loggia - Badewanne - U-Bahn und Bahnhof - ALLES DA 2 Zimmer mit Wohnküche, Zimmer, Bad mit Badewanne, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Vorraum, Loggia und Kellerabteil. Innovativ, nachhaltig und den höchsten Qualitätsansprüchen verpflichtet: In Lavandula werden Ihre Wohnträume wahr. Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und eine Stützkühlung über die Fußbodenheizung sorgen für angenehm temperierte Sommertage. Moderne Ausstattung im Sanitärbereich und Vorkehrungen für digitale Anbieter lassen ebenso keine Wünsche offen. Konditionen: - Mietvertragsdauer: 10 Jahre - Mindestvertragsdauer: 16 Monate (inkl. 3 Monate Kündigungsfrist) - Kaution: 3 Monatsmieten (brutto) - Provision: keine - Bezugsfertig: Oktober 2022 // HWB: 18,28 kWh/m²a; fGEE: 0,77 EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN Die Mietwohnungen in Lavandula erfüllen höchste Qualitätsansprüche und eignen sich aufgrund der intelligenten Grundrissplanung für Singles, Paare und Familien.
Ausstattung
Ausstattungsdetails (Lavandula): - möblierte Küche mit Geräten - 3-fach isolierverglaste Fenster / Holz-Alu - Wohnungseingangstür Sicherheitsklasse 3 - Außensonnenschutz - Fußbodenbeläge als Parkett oder keramischer Belag - Fußbodenheizung - Fußbodenkühlung (Stützkühlung) - Klima (Dachgeschoss) - SAT-Anlage - Digitale Medienversorgung mit Glasfaser - uvm Extras im Haus: - Kinderwagenabstellraum - Fahrradabstellraum - Gemeinschaftsraum - Waschsalon - Hunde-/Fahrradwaschraum - Müllraum - Paketraum - Tiefgarage - uvm
Lage
// Einkaufsstraße mit Apotheke, Supermarkt und kleinen Fachgeschäften in unmittelbarer Nähe // EKAZENT Hietzing in 8 Minuten zu Fuß erreichbar // Volksschule in unmittelbarer Nähe // Gymnasium in 4 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar // 9 Minuten zum Ärztezentrum Hietzing Bestens angebunden: In wenigen Minuten zu den Öffis // 5 Minuten zur U-Bahnlinie U4 (Hietzing) // 5 Minuten zu den Straßenbahnlinien 10, 52, 60 (Hietzing) // 5 Minuten zu den Buslinien 56A, 56B und 58A (Hietzing) // 6 Minuten zu den Straßenbahnlinien 49 und 52 (in der Linzer Straße) // 5 Minuten zur S-Bahn-Station Penzing FREIZEITVERGNÜGEN UND NAHERHOLUNG NUR EINEN KATZENSPRUNG ENTFERNT // Tierpark Schönbrunn und der Schlosspark fußläufig erreichbar // In ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad in den Lainzer Tiergarten // Abgang zum Wiental-Radweg in wenigen Minuten erreichbar // Mit dem Auto in ca. 15 Minuten in den Wienerwald // Auhof Center mit Shoppingmall und Cineplexx // Zahlreiche Restaurants und Cafés
Sonstiges
Bei der Planung und Errichtung des Gesamtprojekts KENNEDY GARDEN wurden umfassende Maßnahmen im Sinne der Nachhaltigkeit umgesetzt. Die optimierten Außenanlagen mit großzügigen Grünflächen und reichhaltiger Vegetation beeinflussen positiv das Mikroklima und wurden mit dem Greenpass Zertifikat ausgezeichnet.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 90421_WE_01.11 - vielen Dank!