KEIN BAUZWANG: derzeit nicht bewohnbares Landhaus mit großem, romantischem Garten.

2114 Großrußbach

€ 370.170,00
Kaufpreis
4
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2114 Großrußbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1 731 m2
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
siehe Text
Online-ID
6350279
Anbieter-ID
2000/36092
Stand vom
13.07.2021
Kauf­preis
€ 370.170,00
Preis pro m²
€ 2.467,80
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
500.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
J (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In dem romantischen Garten mit vielen Bäumen steht ein stark renovierungsbedürftiges Haus. Es ist vor vielen Jahren eine Mühle gewesen. Derzeit ist es nicht bewohnbar. Der Besitzer hat mit Renovierungsarbeiten begonnen, doch es bedarf einigen Fachkenntnissen und erheblichen finanziellen Aufwand um dieses Jahrhundertwendeobjekt wieder bewohnbar zu machen. Deshalb wäre ein Abriss des Hauses wahrscheinlich wirtschaftlicher, um neuen Wohnraum erstehen zu lassen. Eine Besichtigung kann hier Klarheit schaffen. Nach Auskunft der Gemeinde gelten folgende Bebauungsmöglichkeiten: Im Entwurf für den Bebauungsplan ist eine offene Bebauung, eine Gebäudehöhe von 7 m und eine Baufluchtlinie von 5 m vorgesehen. Die Widmung ist Bauland/Agrar. Eine Errichtung von 4 Wohneinheiten ist hier möglich. Falls neu gebaut wird, ist eine Grundabtretung ans öffentliche Gut vorgesehen, da dann die hintere Zufahrsstraße um ca 2m verbreitert werden soll. Die Liegenschaft bietet eine zweite, ostseitige Zufahrtsmöglichkeit. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Franz MICHALEK unter 050/450-221 oder 0676/841 420-221 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:500.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:J

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Herr Franz Michalek
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2000/36092 - vielen Dank!