KAUFEN STATT MIETEN - KAUFEN STATT MIETEN - GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS mit REIHENHAUSCHARAKTER
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
KAUFEN STATT MIETEN - KAUFEN STATT MIETEN - KAUFEN STATT MIETEN
ANLAGEOBJEKT - GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS mit Reihenhauscharakter im ORTSGEBIET VON ZWENTENDORF
WOHNEN UND ARBEITEN unter einem Dach - INFRASTRUKTUR FUSSLÄUFIG ERREICHBAR - HAUS MIT VIEL PONTENTIAL
In angenehmer Wohnlage im Ortsgebiet von Zwentendorf an der Donau liegt dieses nette, kleine aber sehr gut aufgeteilte renovierungsbedürftige Einfamilienhaus inmitten hervorragender Infrastruktur der Marktgemeinde. Tulln ist zirka 15 km entfernt und mit dem öffentlichen Bus erreichbar. Im nahegelegenen Trasdorf (mit S 40 Bus) befindet sich ein Bahnhof mit Zugverbindungen nach Wien und St. Pölten.
Diverse Einkaufsmärkte, sowie Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Rathaus, Volkshochschule, Sportvereine, Ärzte, Heurigen, Kleinkunstbühne, gute Gastronomie uvam. In der Nähe (ca. 5 Autominuten) befindet sich auch ein wunderschöner elitärer Golfclub (DIAMOND COUNTRY CLUB) und ergänzt damit die gute Wohnlage. Ideal für JUNGFAMILIEN als STARTEIGENTUM oder ARBEITEN UND WOHNEN unter einem Dach!
FÜR ANLEGER EIN IDEALES ANLAGEOBJEKT ZUR VERMIETUNG !
Das Wohnhaus wurde ca. 1970 baugenehmigt, danach in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert, hat einen sehr schönen großen Rohdachboden (Atelier möglich mit Innenausbau) - dieser wurde nie ausgebaut. Eine Garage mit Zufahrt von der Straße befindet sich im Kellerbereich. Das Wohnhaus/Grundstück ist nach Westen sowie Norden ausgerichtet.
- WOHNGESCHOSS:
- Wohnraum mit offenem Kamin (ca. 20 m²) und Zugang auf die Terrasse (ca. 10 m²)
- Schlafzimmer (ca. 17,50 m²)
- Kinderzimmer (ca. 13,00 m²)
- Esszimmer (ca. 9,69 m²)
- Küche (ca. 7,12 m²) mit Zugang zum Esszimmer
- Badezimmer (ca. 6,27 m²)
- sep. Toilette (ca. 1,12 m²)
- zentraler Vorraum (ca. 8,98 m²)
- Stiegenhaus (ca. 6,27 m²) zum Keller und zum großzügigen Rohdachboden (Dach Welleternit)
- Kunststofffenster (zweifach verglast)
- KELLERBEREICH (teilweise Wohnkeller):
- Ölzentralheizung (im Jahre 2007)
- Tankraum mit 3 großen Ölbehälter
- 2 Wohnkellerräume
- weitere diverse Kellerräume
- Zugang zur Garage
Die Liegenschaft ist aufgeschlossen mit Kanal, Strom, Wasser, SAT-Anlage. Im Jahre 2002 wurden Teilsanierungen vorgenommen, es wurden Kunststofffenster eingebaut, die Fassade gedämmt und erneuert, sowie Terrasse, Zaun und Vorgarten neu gestaltet.
Beheizt wird das Wohnhaus mittels Ölzentralheizung, im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin. Das nahe gelegene Kraftwerk Dürnrohr erzeugt Strom durch Verbrennen von Haus- und Gewerbemüll. Im Kellerbereich an der Hausmauer befindet sich eine Feuchtstelle.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <7.000m
Polizei <6.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
ORTSLAGE mit hervorragender Infrastruktur
Sonstiges
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/61713 - vielen Dank!