KAUFEN STATT MIETEN! EIGENTUM IN ERDGESCHOSSLAGE. BÜRO/ARZTPRAXIS IM ZENTRUM VON SPITTAL/DRAU.
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 316,11
€ 303,53
€ 12,58
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
BÜRO/ARZTPRAXIS/GESCHÄFTSRÄUMLICHKEIT IN ZENTRUMSLAGE IN SPITTAL AN DER DRAU.
LAGE IM ERDGESCHOSS.
GROSSZÜGIGE FENSTERFRONTEN.
PROVISIONSFREI für den Käufer.
Dieses Objekt eignet sich im Besonderen zur Nutzung als Arztpraxis, Versicherungsbüro/Zulassungsstelle, Notar, etc.. Die große Auslagenfront zur Straße hin sorgt für ideale Belichtung, Sichtbarkeit und Auffindbarkeit.
Die Nutzfläche von ca. 190m² lässt Freiraum für Individualität. Dieses Objekt können Sie Ihren Wünschen entsprechend adaptieren. Sanitäre Räumlichkeiten sind bereits fertig gestellt.
Folgende RÄUME sind aktuell vorhanden:
- 2 WC-Anlagen
*Herren- und Damentoilette (Ausstattung jeweils mit WC und Waschbecken)
- Badezimmer mit Dusche (Ausstattung Dusche und Waschbecken)
- Abstellraum
ECKDATEN
- offene Fläche zur freien Gestaltung
- attraktive, leicht auffindbare Lage im Erdgeschoss
- überdachte Stellplätze können im Eigentum erworben werden
AUSSTATTUNG
- Geheizt wird mittels Fernwärme und Fußbodenheizung.
- Sanitärräume bereits schlüsselfertig gestellt - inklusive Fliesen und Sanitärporzellan.
- Großzügig bemessene Fensterflächen mit 3-Schicht Verglasung sorgen für herrliche Belichtungsverhältnisse in den Räumlichkeiten.
- Die zentrumsnahe Lage im Erdgeschoss gewährleistet leichte Auffindbarkeit.
DAS GEBÄUDE
Beim Gebäude handelt es sich um einen Neubau mit
- 1 Geschäftslokal im Erdgeschoss
- 14 Wohnungen
- überdachten Parkplätzen.
INFRASTRUKTUR
Das Zentrum von Spittal an der Drau bietet großartige Infrastruktur für den Betrieb von Praxis- oder Büroräumlichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges gastronomisches Angebot und gute Erreichbarkeit zeichnen die Lage aus.
Die Bushaltestelle Spittal/Drau Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
KOSTEN
Kaufpreis Geschäftslokal € 599.000,--.
Kaufpreis KFZ-Stellplatz im überdachten Bereich des Gebäudes (neben Eingang Geschäftslokal): € 15.000,-
OPTION: Für vorsteuerabzugsberechtigte Käufer ist ein Kauf mit ausgewiesener Umsatzsteuer möglich.
Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an.
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind.
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Termin ein. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Frau Fritz unter 0699/18 000 209.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Zentrum Spittal; Goldeckblick; Nähe Schloss Porcia;
lebensraum immobilien e.U.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 710 - vielen Dank!