Kaufen mit Fixzins - Adieu Inflation! Provisionsfreie Doppelhaushälfte mit Keller und Eigengrund samt 2 Parkplätzen

Bahnstraße / Bäckergasse, 2124 Niederkreuzstetten

€ 359.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bahnstraße / Bäckergasse, 2124 Niederkreuzstetten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Gesamtfläche
146 m2
Grundstück
207 m2
Wohnfläche
95 m2
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
30.09.2024
Online-ID
9124935
Anbieter-ID
NKS Haus 8
Stand vom
20.11.2023
Kauf­preis
€ 359.900,00
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Haustiere erlaubt
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
32 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Primärer Energieträger
Wärmepumpe / Solar
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Famosa SKY² Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146m² Nutzfläche samt Keller. EG: sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, Büro, WC und Vorraum OG: 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad/WC und Vorraum (Raumhöhe bis 3,30 Meter) KG: Vollunterkellerung mit Technikbereich Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges) • Vaillant (oder Gleichwertiges) Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion, Fußbodenheizung im EG und OG .) Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter und wärmegedämmter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätze • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.

Lage

Die Marktgemeinde Kreuzstetten mit ihrem Ortsteil Niederkreuzstetten liegt im Bezirk Mistelbach, nördlich von Wien. Das Landschaftsbild wird durch Feld- Wald- und Wiesenflächen bestimmt. Über die S1, A5 und L6 ist Niederkreuzstetten ab Wien Floridsdorf/ Stammersdorf in ca. 30 Minuten erreichbar. Nach Mistelbach fahren Sie ungefähr 15 Minuten. Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten: Sie gelangen mit dem Regionalexpress in nur 33 Minuten nach Wien Floridsdorf (S-Bahn und U6 Anschluss) oder in ca. 55 Minuten nach Wien Hauptbahnhof (S-Bahn, U1 Anschluss). Vom Famosahaus Projekt zur Bahnstation gelangen Sie in nur ca. 2 Minuten zu Fuß.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

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Schönbrunner Straße 225/1/1, 1120 Wien

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