KAUFANBOT liegt vor - Hippe Dachgeschosswohnung in Graz – Ideal für Singles und Paare

8020 Graz

€ 84.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8020 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
39 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9477877
Anbieter-ID
2278/6274
Stand vom
14.06.2024
Kauf­preis
€ 84.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 194,91
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 183,55
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
53.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Willkommen in dieser gemütlichen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Graz. Die Wohnung (im 4. DG ohne Lift) befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Annenstraße und zum Südtirolerplatz, einer der gefragtesten Gegenden der Stadt. Das Gebäude wurde 2011 umfassend saniert. Geheizt wird mittels effizienter Fernwärme. Die Wohnung ist mit Vinylböden und einer einladenden Küche im Landhausstil ausgestattet, welche dem Raum ein besonderes Flair verleiht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Mit ihrer optimalen Aufteilung ist die Wohnung perfekt für Singles und Paare, die das urbane Leben lieben und die Nähe zur Stadt zu schätzen wissen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ob als Eigenheim oder als Anlageobjekt - diese Wohnung ist eine hervorragende Wahl. Erleben Sie selbst die Vorzüge dieser netten Dachgeschosswohnung und lassen Sie sich von ihrer einzigartigen Atmosphäre begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Rücklagenstand beträgt per 31.12.2022: € 27.993,77. Laut der zuständigen Hausverwaltung sind in nächster Zeit keine Sanierungen geplant oder beschlossen worden. Wir weisen darauf hin, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um einen Startpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. 0676/68 09 701 Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:53.95 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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