+++KAMPTALVILLA MIT MÖGLICHKEIT AUF ZWEI WOHNEINHEITEN IN AUSSICHTSLAGE+++

3564 Plank am Kamp

€ 249.000,00
Kaufpreis
11
Zimmer
236,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3564 Plank am Kamp
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
1 118 m2
Wohnfläche
236,05 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
Jänner 2021
Online-ID
5605582
Anbieter-ID
150/34190
Stand vom
24.07.2020
Kauf­preis
€ 249.000,00
Preis pro m²
€ 1.054,86
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
2
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Heizwärmebedarf
191.90 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
5
Garage
2

Diese renovierte Kamptalvilla könnte Sie begeistern! Umgeben von Natur in erhabener Wohnlage mit schöner Aussicht von Plank am Kamp, wenn auch nicht ganz ruhig gelegen und doch mit hervorragender Infrastruktur unweit der Stadt, besticht diese unbestritten einzigartige Kamptalvilla durch seine sonnige Lage mit geschlossenem Innenhof und einem gut dimensionierten Garten inklusive Blick in die Region. Das im Stil einer Kamptalvilla errichtete Ein- bzw. Zweifamilienhaus verfügt über die Möglichkeit auf zwei getrennte Wohneinheiten, welche miteinander durch einen zweiten Vorraum verbunden sind, dennoch über zwei getrennte Eingänge erreichbar sind und somit getrennt bewohnbar sind. Derzeit wird die Gesamtliegenschaft als großzügiges Einfamilienhaus bewohnt, die aktuellen Eigentümer haben die Liegenschaft renoviert und unter Verwendung hochwertigster Materialien auf den heutigen Stand der Technik gebracht, ohne dabei das Wesentlichste aus den Augen zu verlieren, nämlich die Erhaltung der typischen Stilelemente aus vergangenen Zeiten. Alles in allem wurde an der Liegenschaft viel erneuert, renoviert und saniert, somit eine Liegenschaft zum Einziehen und Wohlfühlen, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Unter anderem wurden die Stromleitungen, die Badezimmer, die Fenster sowie teilweise die Böden, wobei in manchen Räumlichkeiten die stiltypischen Schiffböden erhalten werden konnten, erneuert. Über zwei Eingangsbereiche erreichen Sie jeweils einen zentralen Vorraum, von welchen fast alle Räumlichkeiten zentral begehbar sind, auch die massiven Stiegenanlagen in das Obergeschoss sind direkt über einen der beiden Vorräume zu begehen. Weitere Wohnwünsche werden im Erdgeschoss durch eine neue Küche inklusive sämtlicher Einbaugeräte, eine Bauernstube, ein vom Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Vierfachwaschtisch getrenntes WC sowie drei weitere Zimmer erfüllt. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer, teilweise mit Balkon- und Dachterrassenausgang und somit herrlicher Aussichtslage für angenehme Sonnenstunden und ein ebenfalls neues Badezimmer mit Dusche & WC zur Verfügung. Vervollständigt wird die mehr als großzügige Wohnfläche durch drei weitere Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich einige Lagerräume sowie der Heizraum. Derzeit wird die Gesamtliegenschaft wahlweise anhand einer Ölzentralheizung oder einer Zentralheizung für feste Brennstoffe beheizt. Auch das Herz von Personen mit platzaufwendigen Hobbies könnte hier höher schlagen, denn zwei Garagen sowie eine Werkstatt im geschützten Innenhof lassen keine Wünsche offen. Der im geschützten Innenhof bzw. seitlich der Liegenschaft gelegene Gartenbereich befindet sich in gepflegtem Zustand, teilweise mit Altbaumbestand und lädt zu herrlichen Grillnachmittagen und herrlichen Sonnenstunden! Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliche Exposé an, um sich einen ersten Eindruck dieser stiltypischen Liegenschaft machen zu können und möglicherweise schon bald ein paar herrliche Grillnachmittage mit Freunden oder Ihrer Familie im eigenen Garten zu verbringen. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Lage

Altstadt, Aussichtslage, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Frequenzlage, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, hofseitig, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, Seitenlage, Siedlungslage, sonnig, straßenseitig, TG/Garage, uneinsehbar, Waldrand, Zentrum

RIV

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150/34190 - vielen Dank!