Kalsdorf bei Graz: Wohnen am See!! Anlage oder Eigennutzung möglich!!

8401 Kalsdorf bei Graz

€ 109.600,00
Kaufpreis
2
Zimmer
35,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8401 Kalsdorf bei Graz
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Zimmer
2
Wohnfläche
35,08 m2
Kellerfläche
2,5 m2
Nutzfläche
35,08 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Sept 2020
Online-ID
4425483
Anbieter-ID
2100126372
Stand vom
18.11.2019
Kauf­preis
€ 109.600,00
Provision für Käufer
3 %
Anmerkungen
exkl. gesetzl. MWSt.
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Carport
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf gelangen hier neu errichtete Erstbezugs-Wohnungen in Kalsdorf, nähe Graz die sowohl als Anlage-/Vorsorgewohnungen mit optionaler Vermietungsgarantie als auch für die private Eigennutzung zur Verfügung stehen.

WOHNUNGSINFORMATIONEN:
Diese Erdgeschoß-Wohnung mit einer Größe von 35,08 m² teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:
in eine große Wohnküche und 1 Zimmer, einem Bad/WC und einem kleinen Abstellraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen ca. 12 m² großen Balkon und ein Kellerabteil von 2,50 m². Die Fertigstellung der Wohnungen ist bis zum Sept. 2020 geplant.

LAGE und UMFELDINFORMATION:
Die Marktgemeinde im Süden von Graz gehört zu den am schnellsten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden der Steiermark. Das liegt einerseits an ihrer verkehrsgünstigen Lage zwischen Phyrn Autobahn, Süd Autobahn, Südbahn und dem Flughafen Graz, andererseits auch an der
Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen (u.a. Ortsstelle des Roten Kreuz, mehrere Schulen sowie eine Polizeiinspektion). Die Bautätigkeit innerhalb von Kalsdorf ist in den letzten Jahren signifikant angestiegen.
Der künstlich angelegte Badesee Copacabana samt umliegendem Freizeitareal gehört zu einem der beliebtesten Naherholungsgebiete für die Grazer Stadtbevölkerung und liegt im Gemeindegebiet an der Grenze zu Feldkirchen bei Graz. Zahlreiche Einfamilienhäuser sind in den letzten Jahren rund um den See entstanden und haben dazu geführt, dass die Nachfrage an Wohnungen an der Copacabana stark gestiegen ist. Alles in allem ist Kalsdorf bei Graz ein idealer Standort für Anleger mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

HIGHLIGHTS ZU UNSEREM ANGEBOT:
Wohnen am See; Moderne Grundrisse und Raumaufteilungen, hochwertige Ausstattung wie zB Vollholzparkett, moderne Heizsysteme, große Terrassen bzw. Balkone, Rendite bis 8 %, Rund-um-Service, vom Verkauf bis zur Vermietung – eine zukunftssichere Investition.

PREISINFORMATIONEN:
Der angeführte Preis von EUR 109.600,- bezieht sich auf Top Nr. 05-10 im ersten Obergeschoss und versteht sich als Nettopreis exklusive Umsatzsteuer. Für private Endnutzer ist eine noch zum Nettopreis hinzukommende Umsatzsteuer zu berücksichtigen, die abhängig vom Projekt bzw. Grundstückspreisanteil, in der Regel ≤ 20 % beträgt.

AUSSTATTUNG UND SCHNITT:
Die Ausstattung jeder Wohnung erfolgt in überdurchschnittlicher und moderner Qualität, wie beispielsweise hochwertigen Parkett in den Wohnräumen, wohlige Fußbodenheizung, ansprechende Sanitärausstattung, einbruchshemmende Eingangstüren, etc. Auch die Größe und der Schnitt der Wohnungen entsprechen dem aktuellen Trend und forcieren damit sowohl Wohnkomfort als auch die Vermietbarkeit.

SERVICE:
Diese Anlagewohnungen bieten Ihnen auch einige Zusatzleistungspakete wie den Rund-um- Service, Erstvermietungs-Garantie, optionale Vermietungs-Garantie für bis zu 5 Jahre, die komplette Verwaltung der Wohnung und Reparatur-Service etc. Damit ist für Sie die Handhabung und Renditeerzielung sehr einfach.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, für ein Beratungsgespräch oder machen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, mit uns! Worauf warten Sie noch? 

Ihr persönlicher Immobilienmakler vor Ort
Markus Kober-Klammler akad. IM
Handy: +43 664 84 10 810
E-Mail: markus.kober@immo-company.at
Homepage: www.immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Zentrale: Steinabrücklerstraße 44; 2752 Wöllersdorf

Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause!


Lage

LAGE und UMFELDINFORMATION: Die Marktgemeinde im Süden von Graz hat eine verkehrsgünstigen Lage zwischen Phyrn Autobahn, Süd Autobahn, Südbahn und dem Flughafen Graz. Es gibt eine Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen (u.a. Ortsstelle des Roten Kreuz, mehrere Schulen sowie eine Polizeiinspektion). Der künstlich angelegte Badesee Copacabana samt umliegendem Freizeitareal gehört zu einem der beliebtesten Naherholungsgebiete für die Grazer Stadtbevölkerung und liegt im Gemeindegebiet an der Grenze zu Feldkirchen bei Graz. Zahlreiche Einfamilienhäuser sind in den letzten Jahren rund um den See entstanden und haben dazu geführt, dass die Nachfrage an Wohnungen an der Copacabana stark gestiegen ist. Alles in allem ist Kalsdorf bei Graz ein idealer Standort für Anleger mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr akad. IM Markus Kober-Klammler
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100126372 - vielen Dank!