Kaiserstraße! Hofseitig und ruhig! Gemeinschaftsterrasse! Günstige Zentralheizung!

1070 Wien

€ 885,01
Gesamtbelastung
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1070 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7730661
Anbieter-ID
3610/5871
Stand vom
02.02.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.800,00
Maklergebühr
(2031.94)
€ 2.031,94
(inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 885,01
Kosten pro Wohnung
€ 104,58
Netto­kalt­miete
Netto
€ 709,48
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 95,07
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
36.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

ZUR VERMIETUNG gelangt eine moderne Neubauwohnung zum ruhigen Innenhof hin orientiert in einem Architektenhaus im 7. Bezirk in der Kaiserstraße mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung! Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (kein Fenster straßenseitig) und verügt über ein großes Wohnzimmer mit einer modernen Markenküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit kleinem Waschbecken und einen großen Vorraum. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die U6 Station Burggasse befindet sich in der Nähe, eine Station der 5er Linie direkt vor dem Haus. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum mit Garderobe • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • separates WC • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • sehr ruhig (kein Fenster straßenseitig) • Parkettboden • moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd • modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • tolle Infrastruktur • Aufzug im Haus (zum Keller) • Kellerabteil • Garagenplatz im Haus á € 150 inkl. Ust / Monat ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien 5, 6 und 49 • Autobuslinie 48A • U6 in 5 Gehminuten Die Gesamtmiete setzt sich folgendermaßen zusammen: • Hauptmietzins € 709,48 • Haus-Betriebskostent € 84,18 • Lift-Betriebskosten € 10,89 • anteilige Umsatzsteuer 10% GESAMTMIETE brutto EUR 885,01 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Warmwasser-Akonto € 12,38 • Heizungs- Akonto € 29,71 GESAMTMIETE WARM € 934,28 • und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • € 115 Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Frau Kerstin Fried Mobil: 0664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 709,48 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 95,07 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 80,46
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Gesamtbetrag 885,01
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Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/5871 - vielen Dank!