Kaiserfeldgasse: 2-Zimmer Altbauwohnung im Zentrum

Kaiserfeldgasse 19, 8010 Graz

€ 1.102,31
Gesamtbelastung
2,5
Zimmer
86,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kaiserfeldgasse 19, 8010 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2,5
Nutzfläche
86,33 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9519581
Anbieter-ID
1515/47
Stand vom
01.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.350,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 9,35
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.102,31
Gesamt­miete
Netto
€ 1.002,10
Netto­kalt­miete
Netto
€ 807,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 170,93
Sonstige Kosten
Netto
€ 24,17
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
DVB-T
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.12.2031
Heizwärmebedarf
104.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt, in der Kaiserfeldgasse, befindet sich diese großzügige, sonnige, gepflegte und ruhig gelegene Altbauwohnung im 4. OG mit Lift.

 

Raumaufteilung:  großer Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Küche mit Essbereich und Zugang zum hofseitigen Balkon, ein großzügiges Wohnzimmer über welches man das große Schlafzimmer erreicht.

(Zimmer hofseitig,  nicht WG-tauglich)

  

In der schönen Einbauküche befinden sich außer den Schränken, einen Kühlschrank, eine Spüle, ein E-Herd mit Ceranfeld, ein Geschirrspüler

 

Die Zimmer und der Vorraum sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Bad sowie das WC sind verfliest.

   

Dauerparken in der blauen Zone mittels Ausnahmegenehmigung möglich.

 

Fahrradabstellbereich im Innenhof

 

Aufgrund der zentralen ist eine perfekte Infrastruktur (Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorger, medizinische Versorgung, Erreichbarkeit div. Universitäten, Schulen, Kindergärten, Nähe zu Stadtpark, Mur Promenade etc.; kulturelles Angebot...) gewährleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <75m
Klinik <725m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <425m
Universität <550m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <100m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <4.525m
Bahnhof <725m
Flughafen <8.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Gudrun Vollath-Popp

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